🔮 Le jeu des 100 000 : devine le jour où OnBouge passera les 100 000 visites humaines — les 3 plus proches gagnent 1 an de Premium.Je parie →
la plateforme de vie localeConnexion📱App RadioEn direct Espace proPros
🌐 FR▾
🇫🇷 Français
OnBouge

Construire un garage : quelle autorisation ?

Un garage indépendant de 5 m² ou moins n'exige aucune formalité hors secteur protégé ; de 5 à 20 m², une déclaration préalable ; au-delà de 20 m², un permis de construire. Un garage communicant avec la maison suit les seuils des extensions (40 m² en zone urbaine d'un PLU, 20 m² ailleurs).

OnBouge TV — Travauxchaîne intelligente →
📅 Agenda

Que faire près de vous

Voir l'agenda →

🗞️ Annonces

Entre voisins

Petites annonces →

📣 Annonce nationale

Votre marque sur tout le site

Un seul annonceur à la fois. →

🟠 Place sponsor LIBRE · Travaux

Votre marque ici

Visibilité locale. →

⭐ À la une
La réponse en une phrase. Un garage indépendant de 5 m² ou moins n'exige aucune formalité hors secteur protégé ; de 5 à 20 m², une déclaration préalable ; au-delà de 20 m², un permis de construire. Un garage communicant avec la maison suit les seuils des extensions (40 m² en zone urbaine d'un PLU, 20 m² ailleurs).

Selon votre cas

Votre projetFormalité
Garage indépendant, cas général : jusqu'à 5 m²Aucune formalité
Garage indépendant : de 5 à 20 m²Déclaration préalable
Garage indépendant : plus de 20 m²Permis de construire
Garage indépendant en secteur protégé : jusqu'à 20 m²Déclaration préalable
Garage communicant, en zone urbaine d'un PLU : jusqu'à 40 m²
Plus de 40 m² : permis de construire.
Déclaration préalable
Garage communicant, hors zone urbaine d'un PLU : jusqu'à 20 m²
Plus de 20 m² : permis de construire.
Déclaration préalable

À retenir

  • Un garage accolé qui ne communique pas avec le bâtiment existant modifie son aspect extérieur : déclaration préalable.
  • Transformer un garage en pièce de vie fait l'objet d'une autre fiche, résumée sur notre page « Garage en pièce de vie ».

🛠️ Les professionnels de ce chantier

Un artisan connaît les démarches de son métier et peut monter le dossier avec vous. Choisissez le métier, puis votre commune.

MaçonArchitecteDemander des devis

Autres travaux du même chantier

Extension de maisonDP jusqu'à 40 m² en zone urbaineVérandaDP jusqu'à 40 m² en zone urbaineGarage en pièce de vieDP au-delà de 5 m²Permis de construire et architecteArchitecte au-delà de 150 m²

Tous les travaux

Abri de jardinRien jusqu'à 5 m², DP jusqu'à 20 m²PiscineRien jusqu'à 10 m², DP jusqu'à 100 m²Clôture et murRien en principe ; DP selon le secteur ou dès 2 m de murPanneaux solaires sur le toitDéclaration préalablePanneaux solaires au solRien sous 3 kW et 1,80 mRavalement de façadeDP si l'aspect changeToitureRien à l'identique, DP si l'aspect changeFenêtre de toit (Velux)Déclaration préalableFenêtres, volets et portesDP si le modèle changeCarport et pergolaRien jusqu'à 5 m², DP jusqu'à 20 m²TerrasseRien de plain-pied hors secteur protégéPompe à chaleur et climatisationDP si l'aspect extérieur changeSerre de jardinRien jusqu'à 1,80 m de hautIsolation par l'extérieurToujours une déclaration préalableDiviser un terrainDP si l'on construit, permis d'aménager si lotissementChangement de destinationDP, ou permis si la façade change

Questions fréquentes

Faut-il un permis pour un garage de 18 m² ?

Un garage indépendant de 5 à 20 m² demande une déclaration préalable ; le permis de construire n'est exigé qu'au-delà de 20 m².

Les règles de ma commune sont-elles les mêmes ?

Ce sont les règles nationales. Le plan local d'urbanisme (PLU) de votre commune peut ajouter des règles (matériaux, implantation, hauteur) et certaines communes soumettent à déclaration des travaux que la règle nationale dispense : demandez au service urbanisme de votre mairie.

Source : Service-Public.fr (direction de l'information légale et administrative), fiche F36961 « Garage », vérifiée le 25 septembre 2026 par Service-Public.fr et relue par OnBouge le 27 octobre 2026. Les règles du plan local d'urbanisme (PLU) de votre commune s'ajoutent à ces règles nationales ; seul le texte officiel fait foi. Demandez à votre mairie en cas de doute.

Découvrir aussi

Agenda & sorties Agenda & sortiesQue faire près de chez vousPetites annonces Petites annoncesVendre, donner, servicesEmploi EmploiOffres près de chez vousÁgora ÁgoraLe réseau social des habitantsMarchés MarchésLes marchés près de vousBrocantes BrocantesVide-greniers & chineVocabulaire local Vocabulaire localLes mots qui changent de régionSe loger Se logerÉtudiant, échange, vacancesAquarelles & coloriages Aquarelles & coloriagesUne aquarelle par communeBeaux lieux Beaux lieuxMerveilles naturelles près de chez vousPlages PlagesLes plus belles plages près de vousJobs & missions Jobs & missionsAmbassadeur, gérant de commune…Pèlerinages & grands chemins Pèlerinages & grands cheminsFátima, Compostelle, Lourdes…