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Diagnostics immobiliers à la vente : durée de validité de chacun

À la vente, les diagnostics doivent être en cours de validité à la date de la promesse : amiante (durée illimitée), plomb (1 an), termites (6 mois), gaz et électricité (3 ans pour une installation de plus de 15 ans), DPE (10 ans), état des risques (6 mois) et audit énergétique (5 ans).

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La réponse en une phrase. À la vente, les diagnostics doivent être en cours de validité à la date de la promesse : amiante (durée illimitée), plomb (1 an), termites (6 mois), gaz et électricité (3 ans pour une installation de plus de 15 ans), DPE (10 ans), état des risques (6 mois) et audit énergétique (5 ans).

Selon votre cas

Votre situationCe qui s'applique
Constat amianteValidité permanente
Plomb (constat de risque d'exposition au plomb)1 an
Termites6 mois
Gaz (installation de plus de 15 ans)3 ans
Électricité (installation de plus de 15 ans)3 ans
DPE10 ans
État des risques6 mois
Audit énergétique5 ans

À retenir

  • Les diagnostics sont annexés à la promesse de vente et valides à la date de cette promesse.
  • Fiches officielles de chaque diagnostic sur Service-Public.fr : plomb F1142, amiante F742, termites F3150, gaz F17337, électricité F18692, risques et pollutions F12239, DPE F16096, audit énergétique F37110.

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Questions fréquentes

Quelle est la durée de validité du diagnostic termites ?

6 mois à la date de la promesse de vente.

Un diagnostic amiante expire-t-il ?

Non : le constat amiante a une durée de validité permanente.

Ces règles valent-elles dans ma commune ?

Ce sont les règles nationales, lues sur Service-Public.fr. Des règles locales (plan local d'urbanisme, arrêtés du maire, règlement de copropriété ou de lotissement) peuvent s'y ajouter : demandez à votre mairie.

Source : Service-Public.fr (direction de l'information légale et administrative), fiche F2965 « Promesse de vente d'un logement existant », vérifiée le 10 avril 2026, relue par OnBouge le 29 octobre 2026. Les règles locales (plan local d'urbanisme, arrêtés du maire, règlement de copropriété ou de lotissement) peuvent s'y ajouter ; seul le texte officiel fait foi. Demandez à votre mairie en cas de doute.

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