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Vivre à Sète
Vivre à Sète (Hérault), 45 337 habitants : prix médian 3 396 €/m² (appartement, DVF 2024), 2 905 logements vacants, 44 écoles, les premières démarches, les déménageurs référencés.
Bien arriver
Que vous arriviez d'une autre commune ou d'un autre quartier de Sète, voici les démarches à anticiper.
Prix de l'immobilier
- appartements : 3 396 €/m² (835 ventes)
- maisons : 4 160 €/m² (98 ventes)
DVF 2024
Logements vacants
- 2 905 logements du parc privé vacants au 1er janvier 2025, 825 dont vacants depuis plus de deux ans
- 7 % du parc privé au 1er janvier 2024
LOVAC 2026 — Cerema / DGALN, Licence Ouverte
Loyers et rendement locatif
- Loyer d'un appartement : 13,52 €/m² par mois — rendement brut 4,8 %
- Loyer d'une maison : 16,36 €/m² par mois — rendement brut 4,7 %
Comparer avec les communes du département →
Loyers d'annonce charges comprises ; rendement brut = loyer d'un an / prix d'achat, avant charges, impôts et vacance — Carte des loyers 2025 (DHUP / ANIL), DVF, Licence Ouverte
Immobilier à Sète
Les biens à vendre à Sète, mis en avant par les agences et les habitants. Rubrique payante, réservée à des biens réels et vérifiés — vos données ne sont jamais revendues.
💶 Prix de l’immobilier à Sète
À Sète, le prix médian constaté est de 3 396 €/m² pour un appartement et 4 160 €/m² pour une maison. Source : valeurs foncières officielles (DVF 2024) — prix médians des ventes réelles, indicatifs.
🏚️ Logements vacants à Sète
Au 1er janvier 2025, 2 905 logements du parc privé étaient vacants à Sète, dont 825 depuis plus de deux ans. Cela représentait 7 % du parc privé au 1er janvier 2024. Source : LOVAC 2026 (Cerema / DGALN, fichiers fiscaux DGFiP), Licence Ouverte — les communes de moins de 11 logements vacants ne sont pas publiées.
📈 Loyers et rendement locatif à Sète
Le rendement brut est le loyer d’un an divisé par le prix d’achat — avant charges, impôts et mois sans locataire. Comparer avec les communes du département → Source : Carte des loyers 2025 (DHUP / ANIL, loyers d’annonce), Licence Ouverte.
🏡 Les biens et recherches des habitants de Sète
Vendre, louer, chercher : gratuit pour les particuliers, publié ici et dans notre groupe Facebook. Vos données ne sont jamais revendues.
⚖️ Notaires à Sète
Agence : mettez un bien en avant
3 agences partenaires au plus par commune. Vos biens en tête de la rubrique immobilier de Sète.
Devenir l'agence de Sète →Notaire : votre étude en avant
3 études notariales partenaires au plus à Sète — ventes, successions, conseil.
Devenir le notaire de Sète →Diagnostic immobilier
DPE, amiante, plomb… 3 diagnostiqueurs partenaires au plus à Sète.
Devenir le diagnostiqueur de Sète →Mandataire / agent indépendant
Agent immobilier indépendant (type réseau) — 3 au plus par commune à Sète.
Devenir le mandataire de Sète →Conciergerie
Gestion locative courte durée (Airbnb…) — 3 conciergeries au plus par commune à Sète.
Devenir la conciergerie de Sète →Vendez votre bien
Mettez votre bien en vente, vu par les habitants de Sète.
Publier mon bien →Agences immobilières (31)
- Agence 7 — Sète · itinéraire
- Agence Banegas — 11 b Quai de la Résistance, Sète · itinéraire
- Agence des Halles — 5 Quai de la Résistance, Sète · itinéraire
- Agence Hepta — 2 t Rue Alsace Lorraine, Sète · itinéraire
- Amarine — 10 Quai Léopold Suquet, Sète · itinéraire
- ASC group — Sète · itinéraire
- Boix — Sète · itinéraire
- Boix Immobilier — Corniche de Neuburg, Sète (Mo-Sa 09:00-12:00, 14:00-19:00) · +33 4 67 51 50 50 · itinéraire
- Bourse de l'Immobilier — 7 Rue Honoré Euzet, Sète · itinéraire
- C. G. I. — Sète · itinéraire
- Canal Immo — 4 Quai Charles Lemaresquier, Sète · itinéraire
- Canal Immo — 4 Quai Charles Lemaresquier, Sète · itinéraire
- Century 21 — Sète · itinéraire
- Century 21 — Sète · itinéraire
- Esnault — 3 Rue du Député Molle, Sète · itinéraire
- Gaillard Immobillier — Sète · itinéraire
- Hermès Immobilier — Sète · itinéraire
- Immobilier Gesim — 3 Quai de la République, Sète (Mo-Fr 09:30-12:00,14:00-17:00; We 09:30-12:00; Fr[1] off) · +33 4 67 51 61 01 · itinéraire
- Imobook Prestige — 72 Grand Rue Mario Roustan, Sète · itinéraire
- L'Adresse — 4 Corniche de Neuburg, Sète (Mo-Fr 09:00-12:30,14:00-17:30) · +33 4 67 51 21 11 · itinéraire
+ 11 autres
Déménager à Sète
Déménageur certifié à Sète
Trouvez un déménageur certifié — sélectionné et audité, pas de mise en concurrence ni de revente de vos coordonnées.
Demander un devis à Sète →Déménageurs à Sète : licences au registre, prix du logement →
📦 Bourse aux cartons à Sète — je cherche des cartons · je donne les miens · où en trouver gratuitement
Ce qu'il faut savoir avant de déménager
- Arrêté de stationnement à demander en mairie pour réserver l'emplacement du camion
- Anticipez la réservation de votre déménageur, surtout en période de forte demande
- Vérifiez les accès et restrictions de circulation dans le centre
Garde-meubles & self-stockage à Sète
Des espaces de stockage près de chez vous — pour un déménagement, des travaux ou un manque de place.
Vous arrivez à Sète : les premières démarches
Que vous arriviez d'une autre commune ou d'un autre quartier de Sète, voici les démarches à anticiper.
Votre déménagement vers Sète
Déménageurs certifiés, devis gratuit, sans engagement — le label répartit votre demande par zone.
Demander un devis de déménagement →8 jours avant
- Demander l'arrêté de stationnement en mairie
- Réserver le déménageur certifié
- Relever les compteurs (eau, électricité, gaz)
1 mois avant
- Faire suivre le courrier (La Poste)
- Inscrire les enfants à l'école / périscolaire
- Prévenir employeur, banque, assurances
3 mois avant
- Estimer le volume et comparer les devis
- Poser les congés déménagement
- Constituer le dossier d'aide (CAF, fonctionnaires)
Fonctionnaires mutés à Sète
Les fonctionnaires mutés peuvent prétendre, sous conditions, à l'indemnité de changement de résidence (Décret n° 90-437). Rapprochez-vous de votre service RH dès la notification : il est prudent de réserver le déménageur 6 à 8 semaines à l'avance.
S'installer à Sète : eau, fibre, risques naturels & impôts locaux
À Sète — fibre : 95,4 % des locaux raccordables ; risques recensés : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, radon, risque industriel, transport de marchandises dangereuses ; DPE : 2 % des diagnostics enregistrés classés F ou G ; zonage ABC : zone B1 ; taxe foncière sur le bâti : 64,67 % en 2025.
- 🟢 Fibre optique : 95,4 % des locaux raccordables (37 307 sur 39 107 · ARCEP 2026-03-31)
- 🌊 Risques naturels recensés sur la commune · Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- 🔋 DPE : 2 % des diagnostics enregistrés sont classés F ou G · 16 091 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 (ADEME) · A 4 % · B 15 % · C 51 % · D 21 % · E 7 % · F 2 % · G 0 % · ce que ça change pour la location
- 🏘️ Zonage ABC du logement : zone B1 — marché tendu · ce zonage fixe les plafonds de loyer et de ressources du prêt à taux zéro, du logement intermédiaire et de Loc’Avantages · en vigueur depuis le 26 juin 2026
- 🏠 Taxe foncière sur le bâti : 64,67 % en 2025 (contre 64,74 % en 2024) · part communale 59,23 % · intercommunalité 4,1 %
- 🗑️ Ordures ménagères (taux plein) : 14,5 % · CA Sète Agglopôle Méditerranée
- 🏡 Résidence secondaire (taxe d’habitation) : 53,74 %
🛠️ Un projet de travaux à Sète ? Faut-il une autorisation ? Abri de jardin, extension, piscine, clôture, véranda… Ce sont les règles nationales ; le plan local d'urbanisme de la commune s'y ajoute, la mairie vous renseigne.
🏠 Louer, quitter un logement, acheter ou vendre à Sète ? DPE, préavis, dépôt de garantie, compromis de vente… · 🌳 Un différend de voisinage ? Bruit, haies, mur mitoyen, bornage…
Sources officielles : ARCEP « Ma connexion internet » (éligibilité fibre) et Géorisques GASPAR (risques recensés sur la commune). Un risque recensé ne signifie pas que votre adresse est concernée — vérifiez à l'adresse exacte sur georisques.gouv.fr. Impôts locaux : taux votés (DGFiP, « Fiscalité locale des particuliers »), cumul commune + intercommunalité + taxes annexes ; ce que vous payez dépend de la valeur locative de votre logement — seul votre avis d'imposition fait foi. DPE : diagnostics de performance énergétique de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 dans la base de l'ADEME (ventes, locations) — ils ne décrivent pas tout le parc de logements de la commune. Zonage ABC : arrêté du 1er août 2014 modifié (ministère chargé du logement) ; il ne se confond pas avec la « zone tendue » de la taxe sur les logements vacants. Restrictions d'eau : arrêtés préfectoraux publiés par VigiEau, mis à jour chaque jour et rattachés à la commune d'après son centre et sa mairie ; les mesures varient selon la ressource qui vous alimente et peuvent différer à votre adresse — vérifiez-la sur vigieau.gouv.fr.
Liste d'installation
8 jours avant
- Demander l'arrêté de stationnement en mairie
- Réserver le déménageur certifié
- Relever les compteurs (eau, électricité, gaz)
1 mois avant
- Faire suivre le courrier (La Poste)
- Inscrire les enfants à l'école / périscolaire
- Prévenir employeur, banque, assurances
3 mois avant
- Estimer le volume et comparer les devis
- Poser les congés déménagement
- Constituer le dossier d'aide (CAF, fonctionnaires)
Auto-écoles (5)
- André — 17 Quai du Pavois d'Or, Sète · itinéraire
- Auto-école du Littoral — 17 Quai du Pavois d'Or, Sète · itinéraire
- Auto-école Saint-Joseph — 3 Avenue Marx Dormoy, Sète · itinéraire
- Auto-Moto-école de la Poste — 12 Rue Montmorency, Sète (Mo-Fr 09:00-18:45) · itinéraire
- Cap Caraïbes - permis bateau — 38 Quai Docteur Scheydt, Sète (09:30-11:30; 14:30-16:30) · itinéraire
Écoles de musique (1)
- Conservatoire Manitas de Plata — 1575 Quai des Moulins, Sète · itinéraire
Écoles maternelles & crèches (3)
- BBbulle — 17 Rue du Brick Goélette, Sète · +33 9 83 29 98 29;+33 6 88 62 55 33 · itinéraire
- Crèche du Quartier Haut — 8 Grande rue Haute, Sète · itinéraire
- Crèche Françoise Dolto — 5bis Boulevard Joliot Curie, Sète · itinéraire
Écoles (37)
- Collège Jean Moulin — Rue des Gerfauts, Sète · +33 4 67 53 24 30 · itinéraire
- Collège Paul Valéry — Rue Louis Ramond, Sète · +33 4 67 51 62 90 · itinéraire
- Collège privé Saint-Joseph — 8 Rue Tissier Pons, Sète · +33 4 67 53 69 10 · itinéraire
- Collège Victor Hugo — Rue Baudin, Sète · +33 4 67 74 76 20 · itinéraire
- École élémentaire Anatole France — Rue des Capéchades, Sète · +33 4 67 51 49 56 · itinéraire
- École élémentaire Arago — 21 Rue Montmorency, Sète · +33 4 67 74 35 24 · itinéraire
- École élémentaire Ferdinand Buisson — Rue des Lauriers Roses, Sète · +33 4 67 51 10 36 · itinéraire
- École élémentaire Georges Brassens — 4 Avenue Jean Mermoz, Sète · +33 4 67 53 77 78 · itinéraire
- École élémentaire Jean Macé — Rue du 81eme Régiment d'Infanterie, Sète · +33 4 67 51 10 50 · itinéraire
- École élémentaire la Renaissance — 2 Rue du Quatre Septembre, Sète · +33 4 67 74 42 10 · itinéraire
- École élémentaire Lakanal — 18 Impasse Gaffinel, Sète · +33 4 67 74 41 12 · itinéraire
- École élémentaire Paul Bert — Rue de Villefranche, Sète · +33 4 67 46 09 87 · itinéraire
- École élémentaire Paul Langevin — Boulevard Joliot Curie, Sète · +334 67 51 10 57 · itinéraire
- École maternelle Agnès Varda — 4 Rue des Ecoles, Sète · +33 4 67 53 77 62 · itinéraire
- École maternelle Colbert — 15 Rue Lacan, Sète · +33467741918 · itinéraire
- École maternelle Condorcet — 3 Rue de la Peyrade, Sète · +33 4 67 46 11 58 · itinéraire
- École maternelle Eugénie Cotton — 20ter Boulevard Chevalier de Clerville, Sète · +33 4 67 53 74 66 · itinéraire
- École maternelle Gaston Baby — 1 Rue Denfert Rochereau, Sète · +33 4 67 74 35 22 · itinéraire
- École maternelle Hélène Boucher — 33 Rue Prévôt d'Augier, Sète · +33 4 67 53 77 50 · itinéraire
- École maternelle Louis Blanc — 19 Rue Jean Moulin, Sète · +33 4 67 53 77 49 · itinéraire
+ 17 autres
🏫 Voir toutes les écoles de Sète, classées par distance, avec adresse et téléphone →
Collèges & lycées (4)
- Centre de formation Nicolas Albano — 1 Rue Mirabeau, Sète · +33499576035 · itinéraire
- IFMS du Centre Hospitalier de Sète — Boulevard Jean-Mathieu Grangent, Sète · itinéraire
- IUT de Chimie — Chemin des Poules d'Eau, Sète · itinéraire
- Sud Campus — Route des Quatre Chansons, Sète · +33 7 68 76 31 96 · itinéraire
Étudier & apprendre — Sète
Universités, bibliothèques, écoles de langues et de musique à proximité (source : OpenStreetMap).
Boîtes à livres à Sète
Ambassades & consulats à Sète
Représentations diplomatiques près de chez vous — utiles quand on est loin de son pays : papiers, passeport, état civil.
Établissements d'enseignement (1)
- CFA Nicolas Albano — Sète · itinéraire
Recherche (2)
- Ifremer — Avenue Jean Monnet, Sète · itinéraire
- Station Méditerranéenne de l'Environnement Littoral — Sète · itinéraire
Assurances (17)
- Abeille Assurances — 6 Quai Louis Pasteur, Sète · itinéraire
- Assu 2000 — 10 Rue Honoré Euzet, Sète · itinéraire
- Aviva — 10 Boulevard Danielle Casanova, Sète · itinéraire
- AXA — 11 Quai de la République, Sète · itinéraire
- AXA — 3 Quai Charles Lemaresquier, Sète · itinéraire
- Axa Assurance — 6 Quai Louis Pasteur, Sète · itinéraire
- Gan — 9 Rue Paul Valéry, Sète · itinéraire
- Generali — 49 Quai de Bosc, Sète · itinéraire
- GMF — 5 Quai Louis Pasteur, Sète · itinéraire
- Groupama — 14 Avenue Victor Hugo, Sète · itinéraire
- Harmonie Mutuelle — 31 Rue Général de Gaulle, Sète · itinéraire
- MAAF — 3 Place Delille, Sète · itinéraire
- Matmut — 1bis Quai Adolphe Merle, Sète · itinéraire
- MGL Courtage — 11 Rue Honoré Euzet, Sète · itinéraire
- Mutuelle de Sète — 1 Rue Pierre Brossolette, Sète · itinéraire
- S.A.M.M. La Méditerranée — 10 Quai d'Alger, Sète · itinéraire
- Saint-clair assurance — 35 Grand Rue Mario Roustan, Sète · itinéraire
Services numériques (1)
- Novoteck — 4 Quai Vauban, Sète · itinéraire
Entreprises locales (22)
- Angibaud — Sète · itinéraire
- Asensi — Sète · itinéraire
- CCI Hérault établissement de Sète - Espace Don Quichotte — 547 Quai des Moulins, Sète · itinéraire
- CEDE — Sète · itinéraire
- CGED — Sète · itinéraire
- Concept bois — Sète · itinéraire
- Crit — 8 Avenue Victor Hugo, Sète · itinéraire
- Delta 7 isolation — Sète · itinéraire
- Escale à Sète — Sète · itinéraire
- Frans Bonhomme — Sète · itinéraire
- kangourou kids — Sète (Mo-Fr 09:30-12:30, 13:30-17:30) · +33 4 67 58 44 04 · itinéraire
- Labinnov — 1a Rue de Berlin, Sète · itinéraire
- Littoral nettoyage — Sète · itinéraire
- LRTM service hydraulique — Sète · itinéraire
- Nettoy Thau — Sète (Mo-Sa 09:00-18:00) · +33 4 67 78 30 80 · itinéraire
- Pro Baches Design — Sète · itinéraire
- Proman — Sète · itinéraire
- Serrurerie A Granier — Sète · itinéraire
- Thau conciergerie — 1 A Rue de Berlin, Sète · +33 4 13 33 43 34 · itinéraire
- Timac Agro — Sète · itinéraire
+ 2 autres
Architectes (6)
- Agence d'Architecture et d'Urbanisme — Sète · itinéraire
- ARCHISPACE — 35, QUAI DE BOSC, SETE · 0612328457 · itinéraire
- CADOZ BENJAMIN — 2 RUE LAZARE CARNOT, SETE · 0467744383 · itinéraire
- JACQUEMET BENJAMIN — 8 AV MARECHAL JUIN, SETE · 0467366842 · itinéraire
- LES POSSIBLES ARCHITECTURES — 20 RUE JEAN VILAR, SETE · 0661724517 · itinéraire
- LIGNE DE RIVE — 47, RUE JEAN JAURES, SETE · 0668229729 · itinéraire
Photographes (2)
- Atelier So Hart — 38ter Rue Maurice Clavel, Sète · itinéraire
- Studio Michel Aubert — 21 Rue Alsace Lorraine, Sète · itinéraire
Reprographie (4)
- B2M — Sète · itinéraire
- Flock' Image — Sète · itinéraire
- Helio dess — 5 Rue de Longuyon, Sète · itinéraire
- Photocopie Tire-plan — 5 Rue Jean Jaurès, Sète · itinéraire
Avocats (2)
- MJC Advocats — 26 Rue Maurice Clavel, Sète · itinéraire
- Office Notarial — 1 Rue Honoré Euzet, Sète · itinéraire
Services financiers (2)
- France Finance Consultants — Sète · itinéraire
- Vousfinancer — Sète (Mo-Fr 09:00-12:00, 14:00-18:00) · +33 4 48 20 19 91 · itinéraire
Agences de communication (2)
- Défi Publidis — Sète · itinéraire
- Hexa Conseil SAS — Sète · itinéraire
Experts-comptables (2)
- Sodecal — 325 Place Edouard Herriot, Sète · itinéraire
- Sofec — 17 Quai d'Alger, Sète · itinéraire
Coworking à Sète
Nouvelles entreprises à Sète
Les dernières créations d'entreprises du secteur — source officielle BODACC.
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