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Vivre à Combas
Vivre à Combas (Gard), 780 habitants : 39 logements vacants, les premières démarches, les déménageurs référencés.
Bien arriver
Que vous arriviez d'une autre commune ou d'un autre quartier de Combas, voici les démarches à anticiper.
Logements vacants
- 39 logements du parc privé vacants au 1er janvier 2025, 11 dont vacants depuis plus de deux ans
LOVAC 2026 — Cerema / DGALN, Licence Ouverte
Loyers et rendement locatif
- Loyer d'un appartement : 12,93 €/m² par mois (estimé sur les communes voisines)
- Loyer d'une maison : 12,17 €/m² par mois (estimé sur les communes voisines)
Comparer avec les communes du département →
Loyers d'annonce charges comprises ; rendement brut = loyer d'un an / prix d'achat, avant charges, impôts et vacance — Carte des loyers 2025 (DHUP / ANIL), DVF, Licence Ouverte
Immobilier à Combas
Les biens à vendre à Combas, mis en avant par les agences et les habitants. Rubrique payante, réservée à des biens réels et vérifiés — vos données ne sont jamais revendues.
🏚️ Logements vacants à Combas
Au 1er janvier 2025, 39 logements du parc privé étaient vacants à Combas, dont 11 depuis plus de deux ans. Source : LOVAC 2026 (Cerema / DGALN, fichiers fiscaux DGFiP), Licence Ouverte — les communes de moins de 11 logements vacants ne sont pas publiées.
📈 Loyers et rendement locatif à Combas
Le rendement brut est le loyer d’un an divisé par le prix d’achat — avant charges, impôts et mois sans locataire. Comparer avec les communes du département → Source : Carte des loyers 2025 (DHUP / ANIL, loyers d’annonce), Licence Ouverte.
🏡 Les biens et recherches des habitants de Combas
Vendre, louer, chercher : gratuit pour les particuliers, publié ici et dans notre groupe Facebook. Vos données ne sont jamais revendues.
⚖️ Notaires à Combas
Agence : mettez un bien en avant
3 agences partenaires au plus par commune. Vos biens en tête de la rubrique immobilier de Combas.
Devenir l'agence de Combas →Notaire : votre étude en avant
3 études notariales partenaires au plus à Combas — ventes, successions, conseil.
Devenir le notaire de Combas →Diagnostic immobilier
DPE, amiante, plomb… 3 diagnostiqueurs partenaires au plus à Combas.
Devenir le diagnostiqueur de Combas →Mandataire / agent indépendant
Agent immobilier indépendant (type réseau) — 3 au plus par commune à Combas.
Devenir le mandataire de Combas →Conciergerie
Gestion locative courte durée (Airbnb…) — 3 conciergeries au plus par commune à Combas.
Devenir la conciergerie de Combas →Vendez votre bien
Mettez votre bien en vente, vu par les habitants de Combas.
Publier mon bien →Déménager à Combas
Déménageur certifié à Combas
Trouvez un déménageur certifié — sélectionné et audité, pas de mise en concurrence ni de revente de vos coordonnées.
Demander un devis à Combas →Déménageurs à Combas : licences au registre, prix du logement →
📦 Bourse aux cartons à Combas — je cherche des cartons · je donne les miens · où en trouver gratuitement
Ce qu'il faut savoir avant de déménager
- Arrêté de stationnement à demander en mairie pour réserver l'emplacement du camion
- Anticipez la réservation de votre déménageur, surtout en période de forte demande
- Vérifiez les accès et restrictions de circulation dans le centre
Garde-meubles & self-stockage à Combas
Des espaces de stockage près de chez vous — pour un déménagement, des travaux ou un manque de place.
Vous arrivez à Combas : les premières démarches
Que vous arriviez d'une autre commune ou d'un autre quartier de Combas, voici les démarches à anticiper.
Votre déménagement vers Combas
Déménageurs certifiés, devis gratuit, sans engagement — le label répartit votre demande par zone.
Demander un devis de déménagement →8 jours avant
- Demander l'arrêté de stationnement en mairie
- Réserver le déménageur certifié
- Relever les compteurs (eau, électricité, gaz)
1 mois avant
- Faire suivre le courrier (La Poste)
- Inscrire les enfants à l'école / périscolaire
- Prévenir employeur, banque, assurances
3 mois avant
- Estimer le volume et comparer les devis
- Poser les congés déménagement
- Constituer le dossier d'aide (CAF, fonctionnaires)
Fonctionnaires mutés à Combas
Les fonctionnaires mutés peuvent prétendre, sous conditions, à l'indemnité de changement de résidence (Décret n° 90-437). Rapprochez-vous de votre service RH dès la notification : il est prudent de réserver le déménageur 6 à 8 semaines à l'avance.
S'installer à Combas : eau, fibre, risques naturels & impôts locaux
À Combas — fibre : 98,1 % des locaux raccordables ; risques recensés : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, radon, nucléaire, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses ; DPE : 5,6 % des diagnostics enregistrés classés F ou G ; zonage ABC : zone C ; taxe foncière sur le bâti : 43,41 % en 2025.
- 🟢 Fibre optique : 98,1 % des locaux raccordables (404 sur 412 · ARCEP 2026-03-31)
- 🌊 Risques naturels recensés sur la commune · Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Nucléaire, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- 🔋 DPE : 5,6 % des diagnostics enregistrés sont classés F ou G · 89 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 (ADEME) · A 6 % · B 11 % · C 42 % · D 26 % · E 10 % · F 6 % · G 0 % · ce que ça change pour la location
- 🏘️ Zonage ABC du logement : zone C — marché détendu · ce zonage fixe les plafonds de loyer et de ressources du prêt à taux zéro, du logement intermédiaire et de Loc’Avantages · en vigueur depuis le 26 juin 2026
- 🏠 Taxe foncière sur le bâti : 43,41 % en 2025 (contre 42,33 % en 2024) · part communale 37,82 % · intercommunalité 4,54 %
- 🗑️ Ordures ménagères (taux plein) : 13,7 % · CC du Pays de Sommières
- 🏡 Résidence secondaire (taxe d’habitation) : 30,1 %
🛠️ Un projet de travaux à Combas ? Faut-il une autorisation ? Abri de jardin, extension, piscine, clôture, véranda… Ce sont les règles nationales ; le plan local d'urbanisme de la commune s'y ajoute, la mairie vous renseigne.
🏠 Louer, quitter un logement, acheter ou vendre à Combas ? DPE, préavis, dépôt de garantie, compromis de vente… · 🌳 Un différend de voisinage ? Bruit, haies, mur mitoyen, bornage…
Sources officielles : ARCEP « Ma connexion internet » (éligibilité fibre) et Géorisques GASPAR (risques recensés sur la commune). Un risque recensé ne signifie pas que votre adresse est concernée — vérifiez à l'adresse exacte sur georisques.gouv.fr. Impôts locaux : taux votés (DGFiP, « Fiscalité locale des particuliers »), cumul commune + intercommunalité + taxes annexes ; ce que vous payez dépend de la valeur locative de votre logement — seul votre avis d'imposition fait foi. DPE : diagnostics de performance énergétique de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 dans la base de l'ADEME (ventes, locations) — ils ne décrivent pas tout le parc de logements de la commune. Zonage ABC : arrêté du 1er août 2014 modifié (ministère chargé du logement) ; il ne se confond pas avec la « zone tendue » de la taxe sur les logements vacants. Restrictions d'eau : arrêtés préfectoraux publiés par VigiEau, mis à jour chaque jour et rattachés à la commune d'après son centre et sa mairie ; les mesures varient selon la ressource qui vous alimente et peuvent différer à votre adresse — vérifiez-la sur vigieau.gouv.fr.
Liste d'installation
8 jours avant
- Demander l'arrêté de stationnement en mairie
- Réserver le déménageur certifié
- Relever les compteurs (eau, électricité, gaz)
1 mois avant
- Faire suivre le courrier (La Poste)
- Inscrire les enfants à l'école / périscolaire
- Prévenir employeur, banque, assurances
3 mois avant
- Estimer le volume et comparer les devis
- Poser les congés déménagement
- Constituer le dossier d'aide (CAF, fonctionnaires)
Boîtes à livres à Combas
Ambassades & consulats à Combas
Représentations diplomatiques près de chez vous — utiles quand on est loin de son pays : papiers, passeport, état civil.
Écoles
- Ancienne École maternelle — Combas · itinéraire
- École élémentaire — 18 Grand Rue, 30260 Vic-le-Fesq · itinéraire
- Crèche intercommunale Les petits Vic-Kings — 132 Chemin du Vidourle, 30260 Vic-le-Fesq · itinéraire
- MAM Les petits pas — 14 Rue des Ecoles, 30730 Montpezat · itinéraire
- École élémentaire — 56 Rue du Brie, 30250 Fontanès · itinéraire
- École élémentaire — 2 Rue Victor Hugo, 30260 Montmirat · itinéraire
- École primaire Lou Fraïssinet — 12 Route d’Uzès, 30250 Souvignargues · itinéraire
- École élémentaire — 26 Rue de la Mairie, 30260 Cannes-et-Clairan · itinéraire
🏫 Voir toutes les écoles de Combas, classées par distance, avec adresse et téléphone →
Coworking à Combas
Nouvelles entreprises à Combas
Les dernières créations d'entreprises du secteur — source officielle BODACC.
Gérez la page de Combas
Vous connaissez votre commune ? Devenez gestionnaire de sa page : l'IA la fabrique, vous l'animez (agenda, commerces, bons plans) et vous touchez une commission sur les pros que vous apportez. Utile, local — et rémunéré.
Devenir gestionnaire →Aucune rubrique ne correspond.
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