Vivre à Épron

Les biens à vendre à Épron, mis en avant par les agences et les habitants. Rubrique payante, réservée à des biens réels et vérifiés — vos données ne sont jamais revendues.

Déménageurs à Épron : licences au registre, prix du logement →

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Ce qu'il faut savoir avant de déménager

• Arrêté de stationnement à demander en mairie pour réserver l'emplacement du camion
• Anticipez la réservation de votre déménageur, surtout en période de forte demande
• Vérifiez les accès et restrictions de circulation dans le centre

Des espaces de stockage près de chez vous — pour un déménagement, des travaux ou un manque de place.

Que vous arriviez d'une autre commune ou d'un autre quartier d'Épron, voici les démarches à anticiper.

Fonctionnaires mutés à Épron

Les fonctionnaires mutés peuvent prétendre, sous conditions, à l'indemnité de changement de résidence (Décret n° 90-437). Rapprochez-vous de votre service RH dès la notification : il est prudent de réserver le déménageur 6 à 8 semaines à l'avance.

À Épron — restrictions d’eau : alerte ; fibre : 93,9 % des locaux raccordables ; risques recensés : séisme, phénomène lié à l'atmosphère ; DPE : 4,2 % des diagnostics enregistrés classés F ou G ; zonage ABC : zone B1 ; taxe foncière sur le bâti : 56,54 % en 2025.

• 🟠 Restrictions d’eau en vigueur : Alerte · eau du robinet : Alerte · eaux superficielles : Alerte · eaux souterraines : Alerte · arrêté 20261023 (jusqu’au 30/11/2026) · données VigiEau du 03/11/2026 · à vérifier à votre adresse
  Ce qui est limité pour les particuliers (17)

  • Arrosage des potagers — Interdit entre 11 h et 18 h
  • Création de prélèvements — Interdit pour la réalisation et la mise en service de nouveaux forages, pompages et retenues d’eau destinés à d’autres usages que l’alimentation en eau potable.
  • Gestion des ouvrages hydrauliques — Tous les exploitants d’ouvrages hydrauliques doivent obtenir l’accord préalable du préfet (service en charge de la police de l’eau) avant toute manœuvre susceptible d’avoir une incidence sur la ligne d’eau et sur le débit du cours d’eau, sauf si celle-ci est nécessaire : - au non dépassement de la côte légale de retenue, - à la protection contre les inondations des terrains amont, - au respect du débit réservé.
  • Lavage des véhicules chez les particuliers — Interdit à titre privé à domicile
  • Lavage des voiries — Interdit en journée sauf impératif sanitaire, à l’exclusion des balayeuses laveuses automatiques et du lavage des marchés.
  • Lavage de véhicules par des professionnels — Autorisé sur les pistes équipées de haute-pression ou équipées de système de recyclage (minimum 70% d’eau recyclée) ou portique programmé ECO sur ouverture partielle. L’arrêté préfectoral de restriction des usages de l’eau doit être affiché dans la station de lavage. Les exploitants de ces équipements déclarent auprès de la police de l’eau les adaptations du fonctionnement des installations mises en œuvre. Ces déclarations doivent être présentées en cas de contrôle.
  • Nettoyages des facades, murs, toits, terrasses et travaux — Interdit
  • Pratiques nautiques (navigation, marche…) — Les loisirs nautiques en eau douce, hors pêche, sont interdits. Des dérogations individuelles peuvent être accordées par le préfet (service en charge de la police de l’eau) en fonction des niveaux d’eau présents sur les tronçons concernés et des modalités de pratique des activités nautiques.
  • Prélèvements d'eau en cours d'eau — Les prélèvements d’eau en cours d’eau sont interdits hors abreuvement des animaux, alimentation en eau potable et usages réglementés (ICPE, IOTA).
  • Prélèvements pour l’alimentation de plans d’eau dont les mares de gabion — Les prélèvements pour l’alimentation des mares de chasse de gabions et des platières sont interdits de 10h à 20h. Pour celles figurant la liste est accessible depuis l’annexe 5 de l’Arrêté Cadre Sécheresse en vigueur, l'approvisionnement est autorisé 3 jours avant et 3 jours après la marée de plus grand coefficient du mois, entre pleine mer moins 2 h et pleine mer plus 2 h. Des interdictions et des restrictions sectorisées prises par arrêté spécifique peuvent néanmoins être appliquées.
  • Prévention ou lutte contre les incendies — Les prélèvements destinés aux essais, aux exercices, à la prévention ou à la lutte contre les incendies sont autorisés.
  • Rejets dans le milieu naturel — Reporter les opérations exceptionnelles génératrices d'eaux polluées, sauf impératif sanitaire ou de sécurité publique. Renforcer si nécessaire la surveillance de la qualité des rejets en accord avec la police de l'eau. Renforcer la surveillance des équipements concourant au traitement des effluents. Les travaux nécessitant le délestage direct des stations d'épuration et collecteurs pluviaux sont soumis à accord préalable de la police de l'eau. Plus de détails dans l'arrêté préfectoral
  • Remplissage des piscines privées — Interdit sauf remise à niveau et premier remplissage de piscine en dur si le chantier avait débuté avant les premières restrictions
  • Travaux en cours d’eau — Les travaux en cours d’eau, hors entretien régulier, sont soumis à accord préalable du préfet (service en charge de la police de l’eau). Un dossier doit être déposé par le demandeur décrivant précisément la localisation et la nature des travaux dont le caractère urgent doit être motivé. Les travaux en cours sont autorisés en cas d’assec total du cours d’eau concerné.
  • Vidanges de plan d'eau — Interdit sauf dérogation expresse accordée par le préfet (service en charge de la police de l’eau).
  • Arrosage des pelouses, espaces verts et jardins publics et privés — Interdit à l'exception des plantations de moins de deux ans d'arbres et arbustes, de l'arrosage de fleurs (ou massif ou pot) et du nettoyage des sépultures dans les cimetières à l'occasion de la Toussaint
  • Pêche — Interdit en marchant dans l’eau sur les cours d’eau de deuxième catégorie piscicole.
• 🟢 Fibre optique : 93,9 % des locaux raccordables (1 562 sur 1 664 · ARCEP 2026-03-31)
• ⚠️ Risques naturels recensés sur la commune · Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
• 🔋 DPE : 4,2 % des diagnostics enregistrés sont classés F ou G · 287 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 (ADEME) · A 0 % · B 2 % · C 54 % · D 32 % · E 8 % · F 3 % · G 1 % · ce que ça change pour la location
• 🏘️ Zonage ABC du logement : zone B1 — marché tendu · ce zonage fixe les plafonds de loyer et de ressources du prêt à taux zéro, du logement intermédiaire et de Loc’Avantages · en vigueur depuis le 26 juin 2026
• 🏠 Taxe foncière sur le bâti : 56,54 % en 2025 (contre 56,55 % en 2024) · part communale 54,93 % · intercommunalité 0,96 %
• 🗑️ Ordures ménagères (taux plein) : 10,74 % · CU Caen la Mer
• 🏡 Résidence secondaire (taxe d’habitation) : 20,51 %

🛠️ Un projet de travaux à Épron ? Faut-il une autorisation ? Abri de jardin, extension, piscine, clôture, véranda… Ce sont les règles nationales ; le plan local d'urbanisme de la commune s'y ajoute, la mairie vous renseigne.

🏠 Louer, quitter un logement, acheter ou vendre à Épron ? DPE, préavis, dépôt de garantie, compromis de vente… · 🌳 Un différend de voisinage ? Bruit, haies, mur mitoyen, bornage…

Sources officielles : ARCEP « Ma connexion internet » (éligibilité fibre) et Géorisques GASPAR (risques recensés sur la commune). Un risque recensé ne signifie pas que votre adresse est concernée — vérifiez à l'adresse exacte sur georisques.gouv.fr. Impôts locaux : taux votés (DGFiP, « Fiscalité locale des particuliers »), cumul commune + intercommunalité + taxes annexes ; ce que vous payez dépend de la valeur locative de votre logement — seul votre avis d'imposition fait foi. DPE : diagnostics de performance énergétique de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 dans la base de l'ADEME (ventes, locations) — ils ne décrivent pas tout le parc de logements de la commune. Zonage ABC : arrêté du 1er août 2014 modifié (ministère chargé du logement) ; il ne se confond pas avec la « zone tendue » de la taxe sur les logements vacants. Restrictions d'eau : arrêtés préfectoraux publiés par VigiEau, mis à jour chaque jour et rattachés à la commune d'après son centre et sa mairie ; les mesures varient selon la ressource qui vous alimente et peuvent différer à votre adresse — vérifiez-la sur vigieau.gouv.fr.

Boîtes à livres en libre-service (prenez-en un, laissez-en un) à Épron et ses environs — source OpenStreetMap.

📖 Lire gratuitement, en toute légalité : Project Gutenberg · Gallica (BnF) · Wikisource · LibriVox (livres audio) — œuvres du domaine public.

Représentations diplomatiques près de chez vous — utiles quand on est loin de son pays : papiers, passeport, état civil.

Espaces de coworking et bureaux partagés à Épron et ses environs — pour travailler hors de chez soi. Source OpenStreetMap. Vous gérez un espace ? Référencez-le.

Les dernières créations d'entreprises du secteur — source officielle BODACC.