Vivre à Grâces

Les biens à vendre à Grâces, mis en avant par les agences et les habitants. Rubrique payante, réservée à des biens réels et vérifiés — vos données ne sont jamais revendues.

Déménageurs à Grâces : licences au registre, prix du logement →

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Ce qu'il faut savoir avant de déménager

• Arrêté de stationnement à demander en mairie pour réserver l'emplacement du camion
• Anticipez la réservation de votre déménageur, surtout en période de forte demande
• Vérifiez les accès et restrictions de circulation dans le centre

Des espaces de stockage près de chez vous — pour un déménagement, des travaux ou un manque de place.

Que vous arriviez d'une autre commune ou d'un autre quartier de Grâces, voici les démarches à anticiper.

Fonctionnaires mutés à Grâces

Les fonctionnaires mutés peuvent prétendre, sous conditions, à l'indemnité de changement de résidence (Décret n° 90-437). Rapprochez-vous de votre service RH dès la notification : il est prudent de réserver le déménageur 6 à 8 semaines à l'avance.

À Grâces — restrictions d’eau : crise ; fibre : 96,6 % des locaux raccordables ; risques recensés : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses ; DPE : 23,1 % des diagnostics enregistrés classés F ou G ; zonage ABC : zone C ; taxe foncière sur le bâti : 46,83 % en 2025.

• 🟣 Restrictions d’eau en vigueur : Crise · eau du robinet : Crise · eaux superficielles : Crise · eaux souterraines : Crise · arrêté 20260814_AP-CRISE-DEP · données VigiEau du 09/11/2026 · à vérifier à votre adresse
  Ce qui est limité pour les particuliers (25)

  • Alimentation des fontaines publiques et privées d'ornement — Interdiction.
  • Arrosage des golfs — Interdiction, sauf de 20 h à 8 h pour les greens par un arrosage réduit à 350 m³/semaine maximum par tranche de 9 trous, de façon à diminuer la consommation d’eau sur le volume hebdomadaire d’au moins 80 % des volumes habituels, sauf en cas de pénurie d’eau potable.
  • Arrosage des jardins potagers — Interdiction de 8h à 20h.
  • Arrosage des pelouses, espaces verts, massifs floraux ou arbustifs, y compris en pot et en cimetière — Interdiction.
  • Arrosage des pistes d’hippodrome et des carrières de centres équestres — Interdiction, sauf exception (voir arrêté préfectoral : mesure 10)
  • Arrosage des terrains de sport — Interdiction, sauf exception (voir arrêté préfectoral : mesure 9)
  • Autres usages des particuliers non cités — Interdiction.
  • Autres usages professionnels non cités — Interdiction.
  • Carénage des bateaux sur aire de carénage professionnelle autorisée — Interdiction, sauf pour les navires de pêche professionnelle.
  • Défense de la forêt contre les incendies : alimentation, prélèvement et vidange des bâches — Pas de restriction concernant le remplissage des bâches et le prélèvement dans celles-ci pour des raisons de sécurité civile. La vidange des bâches est interdite. Les réserves incendie sont celles identifiées auprès du SDIS des Côtes-d'Armor.
  • Défense de la forêt contre les incendies : reconnaissance opérationnelle et exercices (SDIS) — Autorisation, sans utilisation d'eau.
  • Irrigation agricole des serres hors sol dont culture horticole sous serre jeunes plants et semences sous tunnel en verre ou en pépinière — Informations spécifiques et auto-limitation des prélèvements ou INTERDICTION totale (Voir arrêté préfectoral)
  • Irrigation des cultures par techniques économes : micro-aspersion, goutte à goutte — Interdiction ou maintien des mesures d’alerte renforcée, sur décision du préfet
  • Manœuvre des ouvrages hydrauliques — Interdiction, sauf barrages ayant pour vocation le soutien d'étiage et/ou l'alimentation en eau potable.
  • Manœuvre des ouvrages sur cours d’eau — Interdiction. Les manœuvres des vannes sont soumises à autorisation de la DDTM.
  • Nettoyage de la voirie (chaussées, trottoirs, caniveaux…), y compris travaux routiers. — Interdiction, sauf raison sanitaire et sécurité routière avec usage de balayeuses automatiques.
  • Nettoyage des façades, terrasses, murs, escaliers, toitures et vitres des locaux et bâtiments professionnels, ainsi les monuments funéraires. — Interdiction, sauf pour les professionnels et collectivités équipés de lances à haute pression avec un impératif sanitaire ou sécuritaire.
  • Nettoyage des véhicules, carénage et lavage des bateaux en dehors des équipements professionnels autorisés — Rappel : le lavage des véhicules et des bateaux à titre privé en dehors d’équipements professionnels est interdit toute l’année.
  • Nettoyage des véhicules (y compris par dispositifs mobiles) en station de lavage autorisée — Interdiction. (voir arrêté préfectoral : mesure 13)
  • Prélèvements pour l'alimentation des canaux de navigation — Prélèvements réduits au strict minimum (pour l'intégrité des ouvrages) - a minima de 25% (voir arrêté préfectoral : mesure 29).
  • Rejet des stations d’épuration et collecteurs pluviaux — Les by-pass ou rejets directs en cas de travaux sont soumis à autorisation préalable et pourront être décalés jusqu'au retour d'un débit plus réservé. Rappel : obligation de signaler immédiatement toute pollution à la DDTM, service en charge de la Police de l'eau.
  • Remplissage ou mise à niveau des plans d’eau, mares d'agrément ou mares de chasse. — Interdiction.
  • Travaux en rivières : zones de chantier en eau ou zone de protection — Report des travaux jusqu'au retour d'un débit plus élevé sauf exception (voir arrêté préfectoral : mesure 30).
  • Travaux en rivières : zones de chantier hors eau — Précautions maximales pour limiter les risques de perturbation du milieu. Obligation de respecter le débit réservé à l’aval des travaux.
  • Vidange des plans d’eau — Interdiction, sauf barrages ayant pour vocation le soutien d'étiage et/ou l'alimentation en eau potable.
• 🟢 Fibre optique : 96,6 % des locaux raccordables (1 645 sur 1 703 · ARCEP 2026-03-31)
• 🌊 Risques naturels recensés sur la commune · Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
• 🔋 DPE : 23,1 % des diagnostics enregistrés sont classés F ou G · 299 DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 (ADEME) · A 3 % · B 3 % · C 22 % · D 27 % · E 22 % · F 11 % · G 12 % · ce que ça change pour la location
• 🏘️ Zonage ABC du logement : zone C — marché détendu · ce zonage fixe les plafonds de loyer et de ressources du prêt à taux zéro, du logement intermédiaire et de Loc’Avantages · en vigueur depuis le 26 juin 2026
• 🏠 Taxe foncière sur le bâti : 46,83 % en 2025 (contre 45,7 % en 2024) · part communale 43,25 % · intercommunalité 3,2 %
• 🗑️ Ordures ménagères (taux plein) : 7,95 % · CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat
• 🏡 Résidence secondaire (taxe d’habitation) : 36,42 %

🛠️ Un projet de travaux à Grâces ? Faut-il une autorisation ? Abri de jardin, extension, piscine, clôture, véranda… Ce sont les règles nationales ; le plan local d'urbanisme de la commune s'y ajoute, la mairie vous renseigne.

🏠 Louer, quitter un logement, acheter ou vendre à Grâces ? DPE, préavis, dépôt de garantie, compromis de vente… · 🌳 Un différend de voisinage ? Bruit, haies, mur mitoyen, bornage…

Sources officielles : ARCEP « Ma connexion internet » (éligibilité fibre) et Géorisques GASPAR (risques recensés sur la commune). Un risque recensé ne signifie pas que votre adresse est concernée — vérifiez à l'adresse exacte sur georisques.gouv.fr. Impôts locaux : taux votés (DGFiP, « Fiscalité locale des particuliers »), cumul commune + intercommunalité + taxes annexes ; ce que vous payez dépend de la valeur locative de votre logement — seul votre avis d'imposition fait foi. DPE : diagnostics de performance énergétique de logements existants enregistrés depuis juillet 2021 dans la base de l'ADEME (ventes, locations) — ils ne décrivent pas tout le parc de logements de la commune. Zonage ABC : arrêté du 1er août 2014 modifié (ministère chargé du logement) ; il ne se confond pas avec la « zone tendue » de la taxe sur les logements vacants. Restrictions d'eau : arrêtés préfectoraux publiés par VigiEau, mis à jour chaque jour et rattachés à la commune d'après son centre et sa mairie ; les mesures varient selon la ressource qui vous alimente et peuvent différer à votre adresse — vérifiez-la sur vigieau.gouv.fr.

Boîtes à livres en libre-service (prenez-en un, laissez-en un) à Grâces et ses environs — source OpenStreetMap.

📖 Lire gratuitement, en toute légalité : Project Gutenberg · Gallica (BnF) · Wikisource · LibriVox (livres audio) — œuvres du domaine public.

Représentations diplomatiques près de chez vous — utiles quand on est loin de son pays : papiers, passeport, état civil.

Espaces de coworking et bureaux partagés à Grâces et ses environs — pour travailler hors de chez soi. Source OpenStreetMap. Vous gérez un espace ? Référencez-le.

Les dernières créations d'entreprises du secteur — source officielle BODACC.