Colocation — trouver un colocataire, savoir ce qu'on signe

Ce qu'il faut savoir avant de signer (droit français)

• Un bail unique, ou un bail par personne. Avec un bail unique, vous êtes tous locataires du même contrat ; avec des baux individuels, chacun ne répond que de sa chambre. Ce n'est pas un détail de forme : c'est ce qui décide de la suite.
• La clause de solidarité. Si elle figure au bail, le départ d'un colocataire ne vous libère de rien : le propriétaire peut réclamer tout le loyer à ceux qui restent. Lisez-la avant, elle se négocie rarement après.
• Le dépôt de garantie est un seul dépôt. Il est rendu à la fin du bail, pas au départ de chacun. Le règlement entre colocataires vous regarde, et vaut mieux écrit.
• L'aide au logement se demande individuellement. Chacun fait sa demande pour sa part de loyer — encore faut-il que le bail nomme les colocataires.
• L'assurance habitation est obligatoire et doit couvrir tout le monde : un contrat au nom d'un seul ne protège pas les autres.
• Un état des lieux, chambre par chambre. C'est le seul document qui dira, au départ, ce qui était déjà abîmé. — nos règles anti-arnaque →