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Radio OnBougeLe rendement brut locatif des communes de Guadeloupe : prix de vente réels, loyers des annonces et logements vides. En tête : Pointe-à-Pitre, 11,6 % brut.
🔑 Être rappelé par une agence →11 communes, du plus haut rendement brut au plus bas. « estimation » = moins de 30 ventes, ou loyer estimé sur un groupe de communes voisines : à prendre avec prudence.
| Commune | Rendement brut | Prix au m² | Loyer au m² / mois | Logements vides | |
|---|---|---|---|---|---|
| Pointe-à-Pitre | 11,6 % | 1 421 € 64 ventes | 13,73 € | ⚠️ 25,6 % | |
| Les Abymes | 10,7 % | 1 681 € 86 ventes | 15,04 € | 11,4 % | |
| Basse-Terre · estimation | 9,6 % | 1 562 € 15 ventes | 12,45 € | ⚠️ 20,1 % | |
| Saint-Claude · estimation | 8,2 % | 2 242 € 20 ventes | 15,40 € | ⚠️ 12,4 % | |
| Baie-Mahault | 6,6 % | 3 087 € 37 ventes | 16,98 € | 8,3 % | |
| Petit-Bourg | 6,6 % | 3 077 € 37 ventes | 16,86 € | 10,4 % | |
| Lamentin · estimation | 5,9 % | 2 829 € 16 ventes | 14,02 € | 9,8 % | |
| Sainte-Anne · estimation | 5,7 % | 3 667 € 26 ventes | 17,28 € | 3,7 % | |
| Le Gosier | 5,5 % | 3 733 € 102 ventes | 17,26 € | ⚠️ 12,4 % | |
| Le Moule · estimation | 5,4 % | 3 375 € 25 ventes | 15,13 € | 10,8 % | |
| Saint-François | 3,2 % | 5 488 € 96 ventes | 14,86 € | ⚠️ 12,7 % |
19 communes.
| Commune | Rendement brut | Prix au m² | Loyer au m² / mois | Logements vides | |
|---|---|---|---|---|---|
| Morne-à-l'Eau · estimation | 11,4 % | 1 444 € 15 ventes | 13,68 € | 11,0 % | |
| Pointe-à-Pitre · estimation | 10,8 % | 1 333 € 13 ventes | 11,95 € | ⚠️ 25,6 % | |
| Les Abymes | 9,2 % | 1 708 € 48 ventes | 13,14 € | 11,4 % | |
| Baie-Mahault | 8,7 % | 2 731 € 95 ventes | 19,72 € | 8,3 % | |
| Le Moule | 7,2 % | 2 381 € 37 ventes | 14,35 € | 10,8 % | |
| Lamentin | 6,7 % | 2 580 € 36 ventes | 14,31 € | 9,8 % | |
| Capesterre-Belle-Eau | 6,6 % | 2 238 € 30 ventes | 12,39 € | ⚠️ 13,4 % | |
| Grand-Bourg · estimation | 6,3 % | 2 867 € 11 ventes | 15,01 € | ⚠️ 15,9 % | |
| Petit-Bourg | 6,2 % | 3 303 € 60 ventes | 17,14 € | 10,4 % | |
| Saint-Claude · estimation | 6,1 % | 2 660 € 27 ventes | 13,57 € | ⚠️ 12,4 % | |
| Port-Louis · estimation | 6,0 % | 2 670 € 11 ventes | 13,29 € | ⚠️ 12,7 % | |
| Sainte-Rose | 5,6 % | 2 659 € 40 ventes | 12,31 € | 3,5 % | |
| Trois-Rivières · estimation | 5,4 % | 2 781 € 15 ventes | 12,63 € | 4,8 % | |
| Pointe-Noire · estimation | 5,4 % | 2 647 € 11 ventes | 11,98 € | ⚠️ 12,5 % | |
| Le Gosier | 5,3 % | 3 458 € 30 ventes | 15,29 € | ⚠️ 12,4 % | |
| Sainte-Anne | 5,2 % | 3 560 € 36 ventes | 15,34 € | 3,7 % | |
| Bouillante · estimation | 4,8 % | 3 821 € 20 ventes | 15,25 € | ⚠️ 15,4 % | |
| Saint-François | 4,4 % | 4 136 € 55 ventes | 15,19 € | ⚠️ 12,7 % | |
| Deshaies · estimation | 3,3 % | 4 887 € 13 ventes | 13,44 € | 10,2 % |
Dites-nous ce que vous cherchez : une agence immobilière de la commune vous rappelle. Votre demande leur est présentée sans vos coordonnées ; seules une ou deux agences les reçoivent, et seulement si elles prennent votre projet. Gratuit pour vous.
Sources — Prix : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab), médiane des ventes d'un seul logement. Loyers : Carte des loyers (ministère de la Transition écologique, DHUP ; estimations ANIL à partir des annonces leboncoin et SeLoger), loyer charges comprises d'un appartement type de 52 m² ou d'une maison type de 92 m². Logements vides : LOVAC (Cerema / DGALN), part du parc privé. Toutes sous Licence Ouverte. Paris, Lyon et Marseille sont comptées par arrondissement. Toutes nos sources.
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