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Radio OnBougeLe rendement brut locatif des communes de Seine-Saint-Denis : prix de vente réels, loyers des annonces et logements vides. En tête : Clichy-sous-Bois, 10,9 % brut.
🔑 Être rappelé par une agence →39 communes, du plus haut rendement brut au plus bas. « estimation » = moins de 30 ventes, ou loyer estimé sur un groupe de communes voisines : à prendre avec prudence.
| Commune | Rendement brut | Prix au m² | Loyer au m² / mois | Logements vides | |
|---|---|---|---|---|---|
| Clichy-sous-Bois | 10,9 % | 1 821 € 91 ventes | 16,49 € | 5,7 % | |
| Sevran | 9,9 % | 2 200 € 120 ventes | 18,18 € | 5,3 % | |
| Dugny · estimation | 9,7 % | 2 188 € 17 ventes | 17,72 € | 4,0 % | |
| Villepinte | 9,7 % | 2 331 € 132 ventes | 18,83 € | 4,0 % | |
| Épinay-sur-Seine | 8,8 % | 2 658 € 226 ventes | 19,48 € | 7,0 % | |
| Tremblay-en-France | 8,8 % | 2 559 € 93 ventes | 18,73 € | 4,4 % | |
| Stains | 8,7 % | 2 606 € 84 ventes | 18,98 € | 7,0 % | |
| Villetaneuse · estimation | 8,5 % | 2 567 € 14 ventes | 18,20 € | 6,6 % | |
| La Courneuve | 8,3 % | 2 738 € 86 ventes | 19,05 € | 8,7 % | |
| Bondy | 8,3 % | 2 822 € 175 ventes | 19,52 € | 5,8 % | |
| Aulnay-sous-Bois | 8,0 % | 2 922 € 231 ventes | 19,45 € | 6,2 % | |
| Livry-Gargan | 7,9 % | 2 791 € 270 ventes | 18,46 € | 6,7 % | |
| Gagny | 7,6 % | 2 917 € 151 ventes | 18,56 € | 6,3 % | |
| Neuilly-sur-Marne | 7,5 % | 3 006 € 144 ventes | 18,81 € | 4,4 % | |
| Montfermeil | 7,1 % | 3 031 € 45 ventes | 18,01 € | 4,9 % | |
| Vaujours | 7,0 % | 3 062 € 47 ventes | 17,96 € | 5,8 % | |
| Coubron · estimation | 7,0 % | 3 226 € 15 ventes | 18,76 € | 4,6 % | |
| L'Île-Saint-Denis | 7,0 % | 3 609 € 32 ventes | 20,97 € | 6,2 % | |
| Villemomble | 6,9 % | 3 451 € 149 ventes | 19,88 € | 6,3 % | |
| Bobigny | 6,9 % | 3 452 € 97 ventes | 19,76 € | 7,4 % | |
| Drancy | 6,9 % | 3 292 € 207 ventes | 18,82 € | 6,5 % | |
| Le Bourget | 6,8 % | 3 412 € 84 ventes | 19,44 € | 9,2 % | |
| Rosny-sous-Bois | 6,8 % | 3 667 € 309 ventes | 20,65 € | 5,1 % | |
| Noisy-le-Sec | 6,7 % | 3 407 € 167 ventes | 18,96 € | 8,0 % | |
| Les Pavillons-sous-Bois | 6,6 % | 3 273 € 129 ventes | 18,10 € | 7,4 % | |
| Neuilly-Plaisance | 6,4 % | 4 014 € 126 ventes | 21,56 € | 6,1 % | |
| Saint-Denis | 6,4 % | 3 938 € 555 ventes | 20,97 € | 10,7 % | |
| Le Blanc-Mesnil | 6,2 % | 3 565 € 94 ventes | 18,47 € | 5,2 % | |
| Le Raincy | 6,1 % | 4 014 € 107 ventes | 20,51 € | 7,1 % | |
| Aubervilliers | 6,1 % | 3 909 € 333 ventes | 19,77 € | 9,9 % | |
| Noisy-le-Grand | 5,6 % | 4 233 € 421 ventes | 19,88 € | 4,7 % | |
| Bagnolet | 5,2 % | 5 198 € 160 ventes | 22,65 € | 10,0 % | |
| Gournay-sur-Marne · estimation | 5,1 % | 4 486 € 22 ventes | 19,13 € | 4,0 % | |
| Romainville | 5,0 % | 5 070 € 158 ventes | 20,98 € | 6,8 % | |
| Le Pré-Saint-Gervais | 4,9 % | 6 096 € 116 ventes | 24,72 € | 8,3 % | |
| Pantin | 4,8 % | 5 778 € 439 ventes | 23,16 € | 8,9 % | |
| Montreuil | 4,7 % | 5 796 € 764 ventes | 22,86 € | 6,8 % | |
| Les Lilas | 4,5 % | 6 607 € 147 ventes | 24,96 € | 6,2 % | |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 4,4 % | 6 250 € 456 ventes | 22,89 € | 8,4 % |
37 communes.
| Commune | Rendement brut | Prix au m² | Loyer au m² / mois | Logements vides | |
|---|---|---|---|---|---|
| Villepinte | 7,1 % | 3 101 € 130 ventes | 18,30 € | 4,0 % | |
| Bobigny | 6,7 % | 3 500 € 60 ventes | 19,57 € | 7,4 % | |
| Sevran | 6,6 % | 3 275 € 138 ventes | 17,94 € | 5,3 % | |
| Clichy-sous-Bois · estimation | 6,4 % | 3 083 € 41 ventes | 16,49 € | 5,7 % | |
| Aubervilliers · estimation | 6,3 % | 3 957 € 30 ventes | 20,64 € | 9,9 % | |
| Villetaneuse · estimation | 6,2 % | 3 333 € 11 ventes | 17,19 € | 6,6 % | |
| Bondy | 6,1 % | 3 516 € 114 ventes | 17,73 € | 5,8 % | |
| Aulnay-sous-Bois | 5,9 % | 3 698 € 268 ventes | 18,33 € | 6,2 % | |
| Tremblay-en-France | 5,9 % | 3 395 € 175 ventes | 16,64 € | 4,4 % | |
| La Courneuve · estimation | 5,8 % | 3 551 € 33 ventes | 17,19 € | 8,7 % | |
| Vaujours · estimation | 5,8 % | 3 417 € 47 ventes | 16,49 € | 5,8 % | |
| Stains · estimation | 5,6 % | 3 736 € 66 ventes | 17,36 € | 7,0 % | |
| Épinay-sur-Seine | 5,5 % | 3 522 € 64 ventes | 16,15 € | 7,0 % | |
| Saint-Denis | 5,5 % | 3 930 € 72 ventes | 17,96 € | 10,7 % | |
| Drancy | 5,5 % | 3 968 € 223 ventes | 18,13 € | 6,5 % | |
| Le Blanc-Mesnil | 5,4 % | 4 021 € 148 ventes | 18,23 € | 5,2 % | |
| Neuilly-Plaisance · estimation | 5,4 % | 4 019 € 79 ventes | 18,14 € | 6,1 % | |
| Livry-Gargan | 5,4 % | 3 644 € 162 ventes | 16,39 € | 6,7 % | |
| Coubron · estimation | 5,3 % | 3 125 € 31 ventes | 13,93 € | 4,6 % | |
| Montfermeil | 5,3 % | 3 676 € 143 ventes | 16,31 € | 4,9 % | |
| Les Pavillons-sous-Bois | 5,2 % | 3 885 € 82 ventes | 16,95 € | 7,4 % | |
| Gagny | 5,2 % | 3 739 € 188 ventes | 16,08 € | 6,3 % | |
| Neuilly-sur-Marne · estimation | 5,1 % | 3 762 € 55 ventes | 16,13 € | 4,4 % | |
| Noisy-le-Sec | 5,1 % | 4 023 € 68 ventes | 16,98 € | 8,0 % | |
| Villemomble | 5,1 % | 4 063 € 104 ventes | 17,11 € | 6,3 % | |
| Gournay-sur-Marne · estimation | 4,6 % | 3 955 € 36 ventes | 15,29 € | 4,0 % | |
| Montreuil | 4,6 % | 5 974 € 169 ventes | 22,99 € | 6,8 % | |
| Le Bourget · estimation | 4,6 % | 4 611 € 19 ventes | 17,49 € | 9,2 % | |
| Le Raincy · estimation | 4,6 % | 4 783 € 57 ventes | 18,14 € | 7,1 % | |
| Saint-Ouen-sur-Seine · estimation | 4,4 % | 6 507 € 28 ventes | 24,01 € | 8,4 % | |
| Rosny-sous-Bois | 4,4 % | 4 936 € 65 ventes | 18,14 € | 5,1 % | |
| Noisy-le-Grand | 4,3 % | 4 399 € 146 ventes | 15,68 € | 4,7 % | |
| Bagnolet · estimation | 4,2 % | 7 033 € 39 ventes | 24,79 € | 10,0 % | |
| Romainville · estimation | 4,0 % | 6 189 € 54 ventes | 20,64 € | 6,8 % | |
| Le Pré-Saint-Gervais · estimation | 3,2 % | 7 624 € 10 ventes | 20,64 € | 8,3 % | |
| Les Lilas · estimation | 3,2 % | 7 653 € 17 ventes | 20,64 € | 6,2 % | |
| Pantin · estimation | 3,0 % | 8 150 € 22 ventes | 20,64 € | 8,9 % |
Dites-nous ce que vous cherchez : une agence immobilière de la commune vous rappelle. Votre demande leur est présentée sans vos coordonnées ; seules une ou deux agences les reçoivent, et seulement si elles prennent votre projet. Gratuit pour vous.
Sources — Prix : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab), médiane des ventes d'un seul logement. Loyers : Carte des loyers (ministère de la Transition écologique, DHUP ; estimations ANIL à partir des annonces leboncoin et SeLoger), loyer charges comprises d'un appartement type de 52 m² ou d'une maison type de 92 m². Logements vides : LOVAC (Cerema / DGALN), part du parc privé. Toutes sous Licence Ouverte. Paris, Lyon et Marseille sont comptées par arrondissement. Toutes nos sources.
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