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Radio OnBougeLe rendement brut locatif des communes de Bouches-du-Rhône : prix de vente réels, loyers des annonces et logements vides. En tête : Marseille 15e Arrondissement, 12,5 % brut.
🔑 Être rappelé par une agence →79 communes, du plus haut rendement brut au plus bas. « estimation » = moins de 30 ventes, ou loyer estimé sur un groupe de communes voisines : à prendre avec prudence.
| Commune | Rendement brut | Prix au m² | Loyer au m² / mois | Logements vides | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marseille 15e Arrondissement | 12,5 % | 1 380 € 314 ventes | 14,34 € | 10,5 % | |
| Marseille 14e Arrondissement | 12,3 % | 1 391 € 410 ventes | 14,31 € | 10,2 % | |
| Tarascon | 10,3 % | 1 427 € 76 ventes | 12,20 € | 9,2 % | |
| Marseille 3e Arrondissement | 10,2 % | 1 761 € 474 ventes | 14,92 € | ⚠️ 15,8 % | |
| Port-de-Bouc | 9,1 % | 1 936 € 66 ventes | 14,72 € | 5,4 % | |
| Marseille 13e Arrondissement | 8,1 % | 2 451 € 548 ventes | 16,48 € | 5,4 % | |
| Marignane | 8,1 % | 2 301 € 200 ventes | 15,47 € | 4,4 % | |
| Saint-Andiol · estimation | 7,9 % | 2 109 € 11 ventes | 13,90 € | 7,9 % | |
| Marseille 11e Arrondissement | 7,9 % | 2 553 € 313 ventes | 16,79 € | 5,4 % | |
| Marseille 10e Arrondissement | 7,6 % | 2 531 € 658 ventes | 16,02 € | 6,5 % | |
| Fos-sur-Mer | 7,4 % | 2 444 € 37 ventes | 15,02 € | 3,4 % | |
| Miramas | 7,3 % | 2 365 € 124 ventes | 14,39 € | 4,3 % | |
| Rognac | 7,3 % | 2 613 € 36 ventes | 15,86 € | 3,7 % | |
| Martigues | 7,3 % | 2 562 € 285 ventes | 15,50 € | 5,4 % | |
| Marseille 9e Arrondissement | 7,0 % | 2 972 € 764 ventes | 17,43 € | 5,7 % | |
| Berre-l'Étang | 7,0 % | 2 481 € 32 ventes | 14,49 € | 5,0 % | |
| Marseille 16e Arrondissement | 7,0 % | 2 778 € 79 ventes | 16,13 € | 9,1 % | |
| Aubagne | 6,8 % | 2 705 € 296 ventes | 15,44 € | 6,4 % | |
| Vitrolles | 6,8 % | 3 000 € 195 ventes | 16,96 € | 3,0 % | |
| Septèmes-les-Vallons | 6,7 % | 2 962 € 52 ventes | 16,64 € | 5,2 % | |
| Marseille 4e Arrondissement | 6,6 % | 2 797 € 772 ventes | 15,46 € | 8,1 % | |
| Port-Saint-Louis-du-Rhône · estimation | 6,6 % | 2 354 € 26 ventes | 12,91 € | 11,0 % | |
| Lambesc · estimation | 6,6 % | 3 258 € 22 ventes | 17,85 € | 5,3 % | |
| Salon-de-Provence | 6,6 % | 2 644 € 392 ventes | 14,45 € | 6,9 % | |
| Les Pennes-Mirabeau | 6,5 % | 3 141 € 49 ventes | 17,07 € | 3,9 % | |
| Istres | 6,5 % | 2 781 € 199 ventes | 15,02 € | 4,6 % | |
| Marseille 12e Arrondissement | 6,4 % | 3 217 € 572 ventes | 17,24 € | 4,5 % | |
| Marseille 2e Arrondissement | 6,3 % | 3 160 € 304 ventes | 16,59 € | ⚠️ 14,0 % | |
| Arles | 6,2 % | 2 500 € 206 ventes | 13,00 € | 8,9 % | |
| Châteaurenard | 6,2 % | 2 429 € 65 ventes | 12,56 € | 7,5 % | |
| Saint-Chamas | 6,2 % | 2 830 € 46 ventes | 14,61 € | 5,6 % | |
| Saint-Victoret · estimation | 6,2 % | 3 312 € 15 ventes | 17,07 € | 4,4 % | |
| Roquevaire · estimation | 6,1 % | 3 016 € 22 ventes | 15,40 € | 6,3 % | |
| Carnoux-en-Provence | 6,1 % | 3 478 € 42 ventes | 17,54 € | 5,6 % | |
| La Penne-sur-Huveaune | 6,0 % | 3 158 € 30 ventes | 15,80 € | 6,4 % | |
| La Destrousse · estimation | 5,9 % | 3 378 € 20 ventes | 16,62 € | 4,6 % | |
| Gardanne | 5,9 % | 3 299 € 106 ventes | 16,21 € | 5,1 % | |
| Plan-de-Cuques | 5,8 % | 3 652 € 65 ventes | 17,53 € | 4,3 % | |
| Marseille 5e Arrondissement | 5,7 % | 3 416 € 873 ventes | 16,25 € | 8,9 % | |
| Gignac-la-Nerthe · estimation | 5,7 % | 3 517 € 20 ventes | 16,60 € | 2,9 % | |
| Marseille 1er Arrondissement | 5,6 % | 3 119 € 560 ventes | 14,67 € | ⚠️ 13,9 % | |
| Saint-Martin-de-Crau | 5,6 % | 3 102 € 36 ventes | 14,53 € | 5,3 % | |
| La Bouilladisse · estimation | 5,6 % | 3 366 € 10 ventes | 15,71 € | 3,6 % | |
| Peyrolles-en-Provence · estimation | 5,5 % | 3 119 € 21 ventes | 14,31 € | 5,3 % | |
| Marseille 6e Arrondissement | 5,5 % | 3 686 € 723 ventes | 16,78 € | 10,0 % | |
| Eyguières · estimation | 5,4 % | 3 127 € 20 ventes | 14,00 € | 6,0 % | |
| Auriol | 5,4 % | 3 339 € 40 ventes | 14,91 € | 6,1 % | |
| Châteauneuf-les-Martigues | 5,3 % | 3 726 € 46 ventes | 16,60 € | 3,8 % | |
| Le Rove · estimation | 5,3 % | 4 008 € 15 ventes | 17,81 € | 4,8 % | |
| Allauch | 5,3 % | 3 824 € 61 ventes | 16,88 € | 4,6 % | |
| Éguilles · estimation | 5,3 % | 3 976 € 23 ventes | 17,48 € | 4,7 % | |
| Gémenos · estimation | 5,2 % | 3 955 € 11 ventes | 17,16 € | 5,8 % | |
| Pélissanne · estimation | 5,2 % | 3 426 € 29 ventes | 14,76 € | 5,7 % | |
| Rousset · estimation | 5,1 % | 4 024 € 26 ventes | 17,25 € | 4,6 % | |
| Peypin · estimation | 5,1 % | 3 864 € 11 ventes | 16,51 € | 3,8 % | |
| La Fare-les-Oliviers · estimation | 5,1 % | 3 660 € 21 ventes | 15,62 € | 4,3 % | |
| Grans · estimation | 5,1 % | 3 433 € 14 ventes | 14,65 € | 6,0 % | |
| Trets | 5,1 % | 3 564 € 42 ventes | 15,07 € | 5,2 % | |
| Roquefort-la-Bédoule · estimation | 5,0 % | 3 980 € 19 ventes | 16,73 € | 5,0 % | |
| Marseille 8e Arrondissement | 5,0 % | 4 305 € 1 066 ventes | 18,08 € | 6,4 % | |
| Lançon-Provence · estimation | 4,8 % | 3 789 € 20 ventes | 15,27 € | 4,5 % | |
| Aix-en-Provence | 4,8 % | 4 806 € 1 451 ventes | 19,14 € | 6,9 % | |
| Mallemort | 4,8 % | 3 492 € 44 ventes | 13,86 € | 6,2 % | |
| Fuveau · estimation | 4,7 % | 4 270 € 22 ventes | 16,90 € | 4,7 % | |
| Peynier · estimation | 4,7 % | 4 187 € 10 ventes | 16,57 € | 5,2 % | |
| Bouc-Bel-Air · estimation | 4,7 % | 4 639 € 28 ventes | 18,18 € | 3,0 % | |
| Marseille 7e Arrondissement | 4,7 % | 4 720 € 563 ventes | 18,41 € | 8,1 % | |
| Le Tholonet · estimation | 4,7 % | 4 899 € 10 ventes | 18,99 € | 4,5 % | |
| Meyreuil · estimation | 4,6 % | 4 705 € 24 ventes | 17,97 € | 4,7 % | |
| Carry-le-Rouet | 4,4 % | 5 132 € 36 ventes | 18,89 € | 4,9 % | |
| La Ciotat | 4,3 % | 4 991 € 459 ventes | 17,68 € | 6,9 % | |
| Venelles · estimation | 4,2 % | 5 009 € 24 ventes | 17,73 € | 3,1 % | |
| Le Puy-Sainte-Réparade · estimation | 4,2 % | 4 488 € 15 ventes | 15,84 € | 4,7 % | |
| Saint-Cannat · estimation | 4,2 % | 4 705 € 11 ventes | 16,51 € | 5,9 % | |
| Saint-Savournin · estimation | 4,0 % | 4 631 € 13 ventes | 15,59 € | 5,0 % | |
| Ensuès-la-Redonne · estimation | 3,9 % | 5 367 € 17 ventes | 17,62 € | 4,2 % | |
| Saint-Rémy-de-Provence | 3,8 % | 4 625 € 43 ventes | 14,80 € | 7,9 % | |
| Sausset-les-Pins | 3,6 % | 6 616 € 79 ventes | 19,87 € | 4,5 % | |
| Cassis | 3,4 % | 7 571 € 82 ventes | 21,16 € | 7,7 % |
103 communes.
| Commune | Rendement brut | Prix au m² | Loyer au m² / mois | Logements vides | |
|---|---|---|---|---|---|
| Port-Saint-Louis-du-Rhône · estimation | 6,1 % | 2 568 € 36 ventes | 13,12 € | 11,0 % | |
| Tarascon | 5,8 % | 2 223 € 66 ventes | 10,77 € | 9,2 % | |
| Marseille 15e Arrondissement | 5,7 % | 3 076 € 126 ventes | 14,63 € | 10,5 % | |
| Barbentane · estimation | 5,7 % | 2 361 € 24 ventes | 11,19 € | 7,5 % | |
| Marseille 3e Arrondissement · estimation | 5,6 % | 3 000 € 17 ventes | 14,07 € | ⚠️ 15,8 % | |
| Marseille 14e Arrondissement | 5,5 % | 3 182 € 65 ventes | 14,63 € | 10,2 % | |
| Marseille 4e Arrondissement · estimation | 5,4 % | 3 682 € 28 ventes | 16,44 € | 8,1 % | |
| Plan-d'Orgon · estimation | 5,3 % | 2 612 € 26 ventes | 11,59 € | 6,4 % | |
| Gignac-la-Nerthe | 5,2 % | 3 600 € 45 ventes | 15,55 € | 2,9 % | |
| Fos-sur-Mer | 5,1 % | 3 269 € 77 ventes | 14,02 € | 3,4 % | |
| La Penne-sur-Huveaune · estimation | 5,1 % | 3 974 € 24 ventes | 16,95 € | 6,4 % | |
| Saint-Martin-de-Crau | 5,1 % | 3 060 € 87 ventes | 13,00 € | 5,3 % | |
| Berre-l'Étang | 5,0 % | 3 452 € 42 ventes | 14,49 € | 5,0 % | |
| Miramas | 5,0 % | 3 145 € 109 ventes | 13,19 € | 4,3 % | |
| Istres | 5,0 % | 3 277 € 211 ventes | 13,72 € | 4,6 % | |
| Septèmes-les-Vallons | 5,0 % | 3 573 € 52 ventes | 14,91 € | 5,2 % | |
| Saint-Andiol · estimation | 4,9 % | 2 624 € 20 ventes | 10,79 € | 7,9 % | |
| Châteaurenard | 4,9 % | 2 862 € 105 ventes | 11,76 € | 7,5 % | |
| Marignane | 4,9 % | 3 634 € 126 ventes | 14,87 € | 4,4 % | |
| Gardanne | 4,9 % | 4 067 € 64 ventes | 16,63 € | 5,1 % | |
| Châteauneuf-les-Martigues | 4,9 % | 3 645 € 89 ventes | 14,87 € | 3,8 % | |
| Port-de-Bouc | 4,9 % | 3 374 € 69 ventes | 13,73 € | 5,4 % | |
| Arles | 4,9 % | 2 909 € 318 ventes | 11,80 € | 8,9 % | |
| Pélissanne | 4,8 % | 3 697 € 87 ventes | 14,89 € | 5,7 % | |
| Marseille 10e Arrondissement | 4,8 % | 4 268 € 67 ventes | 17,13 € | 6,5 % | |
| Marseille 13e Arrondissement | 4,8 % | 4 151 € 201 ventes | 16,54 € | 5,4 % | |
| Rognac | 4,7 % | 3 706 € 58 ventes | 14,58 € | 3,7 % | |
| Marseille 16e Arrondissement | 4,7 % | 3 500 € 65 ventes | 13,74 € | 9,1 % | |
| Aubagne | 4,7 % | 4 496 € 126 ventes | 17,64 € | 6,4 % | |
| Vitrolles | 4,7 % | 3 789 € 124 ventes | 14,85 € | 3,0 % | |
| Salon-de-Provence | 4,7 % | 3 738 € 164 ventes | 14,61 € | 6,9 % | |
| Martigues | 4,7 % | 3 874 € 173 ventes | 15,11 € | 5,4 % | |
| Gréasque · estimation | 4,7 % | 4 247 € 25 ventes | 16,46 € | 4,3 % | |
| Meyrargues · estimation | 4,6 % | 3 972 € 17 ventes | 15,39 € | 7,4 % | |
| Les Pennes-Mirabeau | 4,6 % | 4 101 € 114 ventes | 15,88 € | 3,9 % | |
| Saint-Chamas | 4,6 % | 3 605 € 52 ventes | 13,73 € | 5,6 % | |
| Cabannes | 4,5 % | 3 072 € 33 ventes | 11,62 € | 7,4 % | |
| Le Puy-Sainte-Réparade | 4,5 % | 3 937 € 31 ventes | 14,72 € | 4,7 % | |
| Rognonas · estimation | 4,5 % | 3 207 € 17 ventes | 11,99 € | 4,6 % | |
| Marseille 11e Arrondissement | 4,5 % | 4 545 € 159 ventes | 16,93 € | 5,4 % | |
| Peypin · estimation | 4,4 % | 4 574 € 25 ventes | 16,95 € | 3,8 % | |
| Saint-Cannat · estimation | 4,4 % | 4 069 € 24 ventes | 15,04 € | 5,9 % | |
| Meyreuil · estimation | 4,4 % | 4 891 € 22 ventes | 18,04 € | 4,7 % | |
| Carnoux-en-Provence · estimation | 4,4 % | 4 953 € 36 ventes | 18,19 € | 5,6 % | |
| Lambesc | 4,4 % | 4 009 € 58 ventes | 14,70 € | 5,3 % | |
| Venelles | 4,4 % | 5 011 € 47 ventes | 18,37 € | 3,1 % | |
| Roquefort-la-Bédoule · estimation | 4,4 % | 4 815 € 19 ventes | 17,65 € | 5,0 % | |
| Lançon-Provence | 4,4 % | 3 793 € 57 ventes | 13,90 € | 4,5 % | |
| Alleins · estimation | 4,4 % | 3 273 € 13 ventes | 11,97 € | 7,1 % | |
| Graveson | 4,4 % | 3 175 € 34 ventes | 11,58 € | 5,0 % | |
| Trets | 4,4 % | 3 799 € 66 ventes | 13,83 € | 5,2 % | |
| La Fare-les-Oliviers | 4,4 % | 4 129 € 76 ventes | 15,01 € | 4,3 % | |
| Saint-Savournin · estimation | 4,3 % | 4 586 € 14 ventes | 16,58 € | 5,0 % | |
| Cabriès | 4,3 % | 5 351 € 47 ventes | 19,24 € | 4,5 % | |
| Allauch | 4,3 % | 4 746 € 103 ventes | 17,05 € | 4,6 % | |
| Mimet · estimation | 4,3 % | 4 543 € 20 ventes | 16,32 € | 3,0 % | |
| Peyrolles-en-Provence · estimation | 4,3 % | 3 996 € 30 ventes | 14,31 € | 5,3 % | |
| Noves | 4,3 % | 3 190 € 32 ventes | 11,39 € | 7,1 % | |
| Le Rove · estimation | 4,3 % | 4 607 € 25 ventes | 16,35 € | 4,8 % | |
| Ceyreste · estimation | 4,2 % | 5 722 € 27 ventes | 20,21 € | 6,4 % | |
| Marseille 9e Arrondissement | 4,2 % | 5 426 € 110 ventes | 19,15 € | 5,7 % | |
| Cuges-les-Pins · estimation | 4,2 % | 4 355 € 25 ventes | 15,35 € | 6,8 % | |
| Coudoux · estimation | 4,2 % | 4 261 € 19 ventes | 15,01 € | 4,6 % | |
| Saint-Victoret | 4,2 % | 4 079 € 33 ventes | 14,34 € | 4,4 % | |
| Plan-de-Cuques | 4,2 % | 5 145 € 64 ventes | 18,01 € | 4,3 % | |
| Saint-Mitre-les-Remparts | 4,2 % | 3 980 € 32 ventes | 13,92 € | 4,2 % | |
| Fuveau | 4,2 % | 4 600 € 31 ventes | 16,06 € | 4,7 % | |
| Mouriès | 4,2 % | 3 672 € 43 ventes | 12,79 € | 7,5 % | |
| Bouc-Bel-Air | 4,2 % | 5 295 € 91 ventes | 18,39 € | 3,0 % | |
| Simiane-Collongue · estimation | 4,2 % | 5 067 € 16 ventes | 17,59 € | 4,1 % | |
| Sénas | 4,1 % | 3 460 € 43 ventes | 11,88 € | 6,0 % | |
| La Bouilladisse · estimation | 4,1 % | 4 806 € 28 ventes | 16,42 € | 3,6 % | |
| La Ciotat | 4,1 % | 5 976 € 129 ventes | 20,29 € | 6,9 % | |
| Marseille 12e Arrondissement | 4,0 % | 5 817 € 154 ventes | 19,57 € | 4,5 % | |
| Mollégès · estimation | 4,0 % | 4 041 € 20 ventes | 13,51 € | 6,0 % | |
| Ventabren | 4,0 % | 5 403 € 32 ventes | 18,03 € | 5,1 % | |
| Eyguières | 4,0 % | 4 273 € 36 ventes | 14,25 € | 6,0 % | |
| Ensuès-la-Redonne · estimation | 4,0 % | 5 138 € 20 ventes | 16,99 € | 4,2 % | |
| La Roque-d'Anthéron | 4,0 % | 3 286 € 32 ventes | 10,84 € | 5,5 % | |
| Rousset · estimation | 3,9 % | 4 409 € 23 ventes | 14,48 € | 4,6 % | |
| La Destrousse · estimation | 3,9 % | 4 437 € 11 ventes | 14,52 € | 4,6 % | |
| Eyragues · estimation | 3,9 % | 3 447 € 27 ventes | 11,25 € | 6,1 % | |
| Aix-en-Provence | 3,9 % | 6 040 € 213 ventes | 19,67 € | 6,9 % | |
| Velaux | 3,9 % | 4 540 € 60 ventes | 14,75 € | 3,8 % | |
| Auriol | 3,9 % | 4 632 € 44 ventes | 14,91 € | 6,1 % | |
| Rognes · estimation | 3,8 % | 4 203 € 13 ventes | 13,30 € | 6,9 % | |
| Carry-le-Rouet | 3,8 % | 6 213 € 43 ventes | 19,56 € | 4,9 % | |
| Sausset-les-Pins | 3,7 % | 6 109 € 62 ventes | 19,00 € | 4,5 % | |
| Grans | 3,7 % | 4 406 € 30 ventes | 13,68 € | 6,0 % | |
| Gémenos · estimation | 3,7 % | 5 623 € 28 ventes | 17,35 € | 5,8 % | |
| Peynier · estimation | 3,7 % | 4 621 € 17 ventes | 14,22 € | 5,2 % | |
| Mallemort | 3,6 % | 3 910 € 55 ventes | 11,85 € | 6,2 % | |
| Jouques · estimation | 3,6 % | 3 391 € 18 ventes | 10,21 € | 6,6 % | |
| Roquevaire · estimation | 3,6 % | 5 378 € 27 ventes | 16,11 € | 6,3 % | |
| Fontvieille | 3,5 % | 3 998 € 35 ventes | 11,81 € | 8,0 % | |
| Éguilles | 3,5 % | 6 132 € 41 ventes | 17,85 € | 4,7 % | |
| Marseille 8e Arrondissement | 3,5 % | 7 053 € 107 ventes | 20,46 € | 6,4 % | |
| Marseille 7e Arrondissement | 3,3 % | 8 333 € 71 ventes | 22,65 € | 8,1 % | |
| Paradou · estimation | 3,3 % | 4 911 € 20 ventes | 13,34 € | — | |
| Marseille 5e Arrondissement · estimation | 3,3 % | 6 069 € 13 ventes | 16,44 € | 8,9 % | |
| Marseille 6e Arrondissement · estimation | 3,0 % | 7 110 € 23 ventes | 17,96 € | 10,0 % | |
| Cassis · estimation | 3,0 % | 9 333 € 23 ventes | 23,09 € | 7,7 % | |
| Saint-Rémy-de-Provence | 2,8 % | 5 685 € 79 ventes | 13,47 € | 7,9 % |
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Sources — Prix : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab), médiane des ventes d'un seul logement. Loyers : Carte des loyers (ministère de la Transition écologique, DHUP ; estimations ANIL à partir des annonces leboncoin et SeLoger), loyer charges comprises d'un appartement type de 52 m² ou d'une maison type de 92 m². Logements vides : LOVAC (Cerema / DGALN), part du parc privé. Toutes sous Licence Ouverte. Paris, Lyon et Marseille sont comptées par arrondissement. Toutes nos sources.
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