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Radio OnBougeLe rendement brut locatif des communes de Alpes-Maritimes : prix de vente réels, loyers des annonces et logements vides. En tête : Drap, 9,2 % brut.
🔑 Être rappelé par une agence →42 communes, du plus haut rendement brut au plus bas. « estimation » = moins de 30 ventes, ou loyer estimé sur un groupe de communes voisines : à prendre avec prudence.
| Commune | Rendement brut | Prix au m² | Loyer au m² / mois | Logements vides | |
|---|---|---|---|---|---|
| Drap · estimation | 9,2 % | 2 179 € 17 ventes | 16,77 € | 5,2 % | |
| Contes · estimation | 7,8 % | 2 448 € 10 ventes | 15,93 € | 5,6 % | |
| Sospel | 7,2 % | 2 419 € 42 ventes | 14,56 € | 11,1 % | |
| Peymeinade | 6,8 % | 3 061 € 57 ventes | 17,36 € | 5,4 % | |
| Grasse | 6,7 % | 2 915 € 536 ventes | 16,19 € | 8,0 % | |
| La Turbie · estimation | 6,6 % | 4 968 € 15 ventes | 27,34 € | 7,1 % | |
| La Trinité | 6,3 % | 3 125 € 67 ventes | 16,46 € | 5,2 % | |
| Carros | 6,2 % | 3 577 € 76 ventes | 18,59 € | 3,6 % | |
| Saint-André-de-la-Roche | 6,2 % | 3 625 € 37 ventes | 18,66 € | 5,9 % | |
| Le Bar-sur-Loup · estimation | 6,1 % | 3 121 € 14 ventes | 15,95 € | 6,9 % | |
| Le Cannet | 6,1 % | 3 773 € 766 ventes | 19,20 € | 5,2 % | |
| Levens · estimation | 5,8 % | 3 161 € 12 ventes | 15,35 € | 6,3 % | |
| Valbonne | 5,8 % | 4 301 € 79 ventes | 20,69 € | 5,5 % | |
| Saint-Martin-du-Var · estimation | 5,7 % | 3 672 € 15 ventes | 17,43 € | 4,4 % | |
| Vence | 5,5 % | 4 000 € 235 ventes | 18,35 € | 5,4 % | |
| Beausoleil | 5,4 % | 6 957 € 227 ventes | 31,24 € | 9,7 % | |
| Menton | 5,4 % | 4 722 € 813 ventes | 21,06 € | 6,4 % | |
| Mouans-Sartoux | 5,4 % | 3 961 € 56 ventes | 17,66 € | 4,4 % | |
| Vallauris | 5,3 % | 4 142 € 499 ventes | 18,15 € | 6,1 % | |
| Le Rouret · estimation | 5,2 % | 4 516 € 10 ventes | 19,72 € | 4,6 % | |
| Nice | 5,2 % | 4 737 € 6 370 ventes | 20,43 € | 6,8 % | |
| Saint-Paul-de-Vence · estimation | 5,1 % | 4 100 € 10 ventes | 17,36 € | 5,9 % | |
| Saint-Laurent-du-Var | 5,1 % | 4 648 € 426 ventes | 19,63 € | 4,3 % | |
| Cagnes-sur-Mer | 5,0 % | 4 655 € 732 ventes | 19,56 € | 5,0 % | |
| Pégomas | 5,0 % | 4 423 € 36 ventes | 18,43 € | 3,6 % | |
| La Roquette-sur-Siagne · estimation | 4,9 % | 4 426 € 22 ventes | 18,22 € | 4,8 % | |
| Mandelieu-la-Napoule | 4,9 % | 4 762 € 668 ventes | 19,58 € | 3,7 % | |
| Biot | 4,9 % | 5 092 € 47 ventes | 20,66 € | 4,7 % | |
| Roquebrune-Cap-Martin | 4,8 % | 6 094 € 376 ventes | 24,59 € | 6,8 % | |
| Cap-d'Ail | 4,8 % | 7 831 € 62 ventes | 31,48 € | 7,7 % | |
| Antibes | 4,8 % | 5 074 € 1 762 ventes | 20,25 € | 5,6 % | |
| Mougins | 4,7 % | 4 779 € 148 ventes | 18,89 € | 4,2 % | |
| Èze | 4,7 % | 6 927 € 34 ventes | 27,30 € | 7,3 % | |
| Auribeau-sur-Siagne · estimation | 4,6 % | 4 872 € 14 ventes | 18,63 € | 3,7 % | |
| La Colle-sur-Loup · estimation | 4,5 % | 4 724 € 25 ventes | 17,56 € | 4,8 % | |
| Roquefort-les-Pins · estimation | 4,4 % | 5 579 € 13 ventes | 20,68 € | 3,5 % | |
| Villeneuve-Loubet | 4,4 % | 6 000 € 291 ventes | 21,95 € | 4,3 % | |
| Beaulieu-sur-Mer | 4,3 % | 7 697 € 98 ventes | 27,68 € | 7,1 % | |
| Cannes | 4,3 % | 5 686 € 2 136 ventes | 20,27 € | 5,8 % | |
| Villefranche-sur-Mer | 3,8 % | 8 333 € 127 ventes | 26,41 € | 7,8 % | |
| Théoule-sur-Mer | 3,4 % | 6 604 € 68 ventes | 18,54 € | 5,4 % | |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat · estimation | 2,9 % | 11 552 € 25 ventes | 27,73 € | 9,4 % |
43 communes.
| Commune | Rendement brut | Prix au m² | Loyer au m² / mois | Logements vides | |
|---|---|---|---|---|---|
| Peymeinade | 5,8 % | 4 179 € 52 ventes | 20,08 € | 5,4 % | |
| Spéracèdes · estimation | 5,7 % | 3 913 € 13 ventes | 18,46 € | 5,2 % | |
| Contes · estimation | 5,6 % | 4 000 € 17 ventes | 18,70 € | 5,6 % | |
| La Roquette-sur-Siagne · estimation | 5,6 % | 4 419 € 22 ventes | 20,47 € | 4,8 % | |
| Carros · estimation | 5,4 % | 4 599 € 20 ventes | 20,63 € | 3,6 % | |
| Tourrettes-sur-Loup · estimation | 5,3 % | 4 885 € 20 ventes | 21,59 € | 4,1 % | |
| Saint-Jeannet · estimation | 5,3 % | 4 263 € 13 ventes | 18,70 € | 4,0 % | |
| Levens · estimation | 5,2 % | 4 326 € 30 ventes | 18,70 € | 6,3 % | |
| Sospel · estimation | 5,1 % | 4 524 € 21 ventes | 19,11 € | 11,1 % | |
| Tourrette-Levens · estimation | 5,1 % | 4 437 € 18 ventes | 18,70 € | 5,7 % | |
| Gattières · estimation | 5,0 % | 4 460 € 19 ventes | 18,70 € | 4,5 % | |
| La Trinité · estimation | 4,8 % | 4 764 € 19 ventes | 19,11 € | 5,2 % | |
| Mouans-Sartoux | 4,8 % | 5 172 € 33 ventes | 20,66 € | 4,4 % | |
| Pégomas · estimation | 4,7 % | 5 294 € 25 ventes | 20,67 € | 3,6 % | |
| Vallauris | 4,6 % | 5 322 € 61 ventes | 20,60 € | 6,1 % | |
| Le Cannet | 4,6 % | 5 058 € 70 ventes | 19,43 € | 5,2 % | |
| Le Tignet · estimation | 4,6 % | 4 829 € 18 ventes | 18,46 € | 3,0 % | |
| Vence | 4,6 % | 5 610 € 55 ventes | 21,30 € | 5,4 % | |
| Saint-Cézaire-sur-Siagne · estimation | 4,5 % | 4 882 € 21 ventes | 18,46 € | ⚠️ 14,7 % | |
| Villeneuve-Loubet | 4,5 % | 5 574 € 58 ventes | 21,06 € | 4,3 % | |
| Grasse | 4,5 % | 4 780 € 135 ventes | 18,01 € | 8,0 % | |
| Saint-Paul-de-Vence · estimation | 4,5 % | 5 750 € 17 ventes | 21,59 € | 5,9 % | |
| Le Rouret · estimation | 4,5 % | 5 486 € 12 ventes | 20,47 € | 4,6 % | |
| Valbonne | 4,4 % | 6 140 € 39 ventes | 22,76 € | 5,5 % | |
| Biot | 4,4 % | 6 241 € 33 ventes | 22,71 € | 4,7 % | |
| Roquefort-les-Pins · estimation | 4,3 % | 6 021 € 14 ventes | 21,59 € | 3,5 % | |
| Mandelieu-la-Napoule | 4,3 % | 6 344 € 41 ventes | 22,74 € | 3,7 % | |
| La Gaude · estimation | 4,3 % | 5 252 € 19 ventes | 18,70 € | 3,2 % | |
| Saint-Laurent-du-Var | 4,2 % | 5 363 € 35 ventes | 18,87 € | 4,3 % | |
| Nice | 4,2 % | 6 231 € 210 ventes | 21,60 € | 6,8 % | |
| Auribeau-sur-Siagne · estimation | 4,2 % | 5 328 € 13 ventes | 18,46 € | 3,7 % | |
| La Colle-sur-Loup | 4,1 % | 6 080 € 31 ventes | 20,90 € | 4,8 % | |
| Cannes | 4,1 % | 6 500 € 71 ventes | 22,33 € | 5,8 % | |
| Opio · estimation | 4,0 % | 6 526 € 13 ventes | 21,59 € | 4,3 % | |
| Mougins | 4,0 % | 6 806 € 44 ventes | 22,44 € | 4,2 % | |
| Cagnes-sur-Mer | 3,8 % | 6 261 € 103 ventes | 19,93 € | 5,0 % | |
| Menton · estimation | 3,7 % | 6 129 € 27 ventes | 19,11 € | 6,4 % | |
| Antibes | 3,6 % | 6 809 € 139 ventes | 20,40 € | 5,6 % | |
| Théoule-sur-Mer · estimation | 3,5 % | 7 909 € 13 ventes | 23,24 € | 5,4 % | |
| Saint-Vallier-de-Thiey · estimation | 3,3 % | 4 000 € 27 ventes | 11,00 € | 5,7 % | |
| Roquebrune-Cap-Martin · estimation | 2,9 % | 7 840 € 24 ventes | 19,11 € | 6,8 % | |
| La Turbie · estimation | 2,8 % | 8 262 € 12 ventes | 19,11 € | 7,1 % | |
| Villefranche-sur-Mer · estimation | 1,7 % | 13 816 € 17 ventes | 19,11 € | 7,8 % |
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Sources — Prix : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab), médiane des ventes d'un seul logement. Loyers : Carte des loyers (ministère de la Transition écologique, DHUP ; estimations ANIL à partir des annonces leboncoin et SeLoger), loyer charges comprises d'un appartement type de 52 m² ou d'une maison type de 92 m². Logements vides : LOVAC (Cerema / DGALN), part du parc privé. Toutes sous Licence Ouverte. Paris, Lyon et Marseille sont comptées par arrondissement. Toutes nos sources.
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